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マンション

ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目18-2JR福知山線／中山寺駅 徒歩36分 阪急宝塚本線／中山観音駅 バス5分 JR福知山線／宝塚駅 バス11分
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ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
76〜88m2

通勤しやすい交通アクセス、中山桜台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

3日前
51.22〜57m2

公園が近い住環境、JR福知山線／中山寺駅 徒歩36分 阪急宝塚本線／中山観音駅 バス5分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども3人

4日前
86〜91.7m2

中山桜台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

7日前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
76〜88m2

通勤しやすい交通アクセス、中山桜台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目18-2
交通
JR福知山線／中山寺駅 徒歩36分 阪急宝塚本線／中山観音駅 バス5分 JR福知山線／宝塚駅 バス11分
築年月
1986年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付12階建
総戸数
249戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
51.22m² ～ 91.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
16200.43m²
分譲会社
クラレ不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
中山桜台小学校
中学校区域
中山五月台中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目18-2
バルコニー面積
9.29m² ～ 9.29m²
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売却査定履歴

ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

802万円

平均価格

957万円

最高値

2,080万円

最安値

500万円

下落傾向（前回比 578万円）

ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は802万円、平均価格は957万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中山桜台6丁目18-2

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで、公園や緑地が多く、子育て環境としてはとても良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの利用が必須なのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地も広く、ゆったりとした印象です。

気になる点: エントランスのオートロックはありますが、少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。困った時も相談しやすいです。

気になる点: null

自然に囲まれた静かな環境で、子育てするには最適なマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便も複数あり、慣れれば気になりません。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりされているので、長く住みやすい物件だと感じています。

中山台在住40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 中山寺駅や宝塚駅へのバス便があるのは良いですが、本数に限りがあったり、時間帯によっては混雑することがあります。

気になる点: 徒歩では時間がかかりすぎるため、車がないと生活が不便に感じる場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じ、リフォームが必要な箇所もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、小学校が徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。坂道が多いですが、ウォーキングには良いです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

広々とした部屋で、周辺の自然環境も良いので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。ただ、交通の便に関しては、もう少し改善されると嬉しい点です。築年数を考慮すると、設備面でのメンテナンスは必要になるでしょうが、管理体制は悪くないので、コスパを重視するなら検討の価値はあると思います。

宝塚市エリアの市場動向

ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／中山寺駅 徒歩36分 阪急宝塚本線／中山観音駅 バス5分 JR福知山線／宝塚駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟に関するよくある質問

ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟の売却相場はいくらですか？

ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟の売却相場は、JR福知山線／中山寺駅 徒歩36分 阪急宝塚本線／中山観音駅 バス5分 JR福知山線／宝塚駅 バス11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟は築40年ですが売れますか？

ジャルダン宝塚中山台弐番館Ｂ棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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