花屋敷コーポラス
花屋敷コーポラスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜61.56m2 | 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜61.56m2 | 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜61.56m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜61.56m2 | 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
上記以外にも花屋敷コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
花屋敷コーポラスの過去の取引実績
直近価格
713万円
平均価格
752万円
最高値
1,230万円
最安値
390万円
花屋敷コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は713万円、平均価格は752万円、最高値は1,230万円です。
690万円
2013年6月
580万円
2013年6月
530万円
2013年6月
580万円
2013年8月
750万円
2013年10月
650万円
2014年2月
620万円
2014年2月
550万円
2014年3月
500万円
2014年6月
480万円
2014年9月
520万円
2015年6月
518万円
2015年6月
1,230万円
2015年7月
849万円
2015年7月
1,050万円
2015年12月
1,107万円
2015年12月
390万円
2016年1月
781万円
2016年1月
780万円
2017年10月
922万円
2017年10月
1,180万円
2018年2月
993万円
2018年2月
1,180万円
2018年8月
1,056万円
2018年8月
1,050万円
2018年11月
1,055万円
2018年11月
580万円
2019年10月
919万円
2019年10月
980万円
2020年3月
975万円
2020年3月
780万円
2020年9月
808万円
2020年9月
700万円
2020年12月
570万円
2020年12月
680万円
2020年12月
719万円
2020年12月
890万円
2022年3月
864万円
2022年3月
600万円
2022年5月
793万円
2022年5月
800万円
2022年5月
690万円
2022年5月
606万円
2022年5月
690万円
2022年7月
603万円
2022年7月
650万円
2022年10月
590万円
2022年10月
780万円
2023年1月
668万円
2023年1月
780万円
2023年7月
683万円
2023年7月
580万円
2023年9月
648万円
2023年9月
750万円
2024年2月
676万円
2024年2月
750万円
2024年4月
748万円
2024年4月
780万円
2024年12月
697万円
2024年12月
540万円
2025年12月
713万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩1分という近さは何物にも代えがたい。通勤・通学に非常に便利で、大阪梅田へのアクセスも良好。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。週末には少し足を延ばせば宝塚歌劇や手塚治虫記念館なども楽しめます。
気になる点: スーパーやコンビニが駅周辺にいくつかあるものの、日常の買い物は少し歩くか車が必要になる場面も。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。長年の歴史を感じさせる趣がある。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や緊急時の対応に少し不安を感じる。オートロックもないため、戸締りはしっかり行う必要がある。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と静かな住環境は魅力です。共用部は年季が入っていますが、清潔に保たれています。管理体制には少し不安がありますが、自分でしっかり管理できる方なら快適に過ごせると思います。
良い点: 外観はクラシックな雰囲気があり、趣を感じさせます。エントランス周辺は比較的きれいにされています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や荷物が多い場合には大変。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で使いやすそうな間取りもあるようです。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、かなり古さを感じる可能性が高い。設備も最新のものではなく、水回りの老朽化や断熱性、遮音性なども気になるところ。
良い点: 阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩1分は非常に魅力的。JR川西池田駅も徒歩圏内なので、選択肢が広いのは良い。
駅近という立地は最大の魅力ですが、築年数の古さがネックです。管理員不在や建物の老朽化、水回りなどの設備更新は必須と考えられます。リフォーム費用や将来的な修繕積立金などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要になりそうです。
宝塚市エリアの市場動向
花屋敷コーポラスの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
花屋敷コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
花屋敷コーポラスの売却相場はいくらですか？
花屋敷コーポラスの売却相場は、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花屋敷コーポラスは築57年ですが売れますか？
花屋敷コーポラスは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。