宝塚光明住宅
宝塚光明住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも宝塚光明住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚光明住宅の過去の取引実績
直近価格
451万円
平均価格
621万円
最高値
1,100万円
最安値
350万円
宝塚光明住宅の売却査定履歴です。直近価格は451万円、平均価格は621万円、最高値は1,100万円です。
630万円
2015年4月
574万円
2015年4月
580万円
2015年7月
574万円
2015年7月
540万円
2015年9月
561万円
2015年9月
540万円
2016年3月
551万円
2016年3月
580万円
2016年3月
546万円
2016年3月
580万円
2017年2月
527万円
2017年2月
700万円
2017年6月
536万円
2017年6月
480万円
2017年9月
603万円
2017年9月
1,070万円
2017年10月
543万円
2017年10月
980万円
2017年11月
716万円
2017年11月
970万円
2018年2月
747万円
2018年2月
890万円
2018年3月
996万円
2018年3月
790万円
2018年3月
951万円
2018年3月
480万円
2018年4月
824万円
2018年4月
690万円
2018年6月
721万円
2018年6月
580万円
2018年8月
691万円
2018年8月
480万円
2018年10月
657万円
2018年10月
480万円
2018年11月
561万円
2018年11月
880万円
2020年3月
545万円
2020年3月
870万円
2020年4月
511万円
2020年4月
780万円
2020年10月
651万円
2020年10月
530万円
2021年3月
819万円
2021年3月
680万円
2022年7月
537万円
2022年7月
490万円
2022年11月
500万円
2022年11月
680万円
2023年9月
592万円
2023年9月
730万円
2023年12月
619万円
2023年12月
780万円
2025年3月
690万円
2025年3月
390万円
2025年6月
514万円
2025年6月
1,100万円
2025年6月
540万円
2025年6月
460万円
2025年6月
534万円
2025年6月
680万円
2025年6月
575万円
2025年6月
350万円
2025年10月
356万円
2025年10月
350万円
2025年12月
354万円
2025年12月
480万円
2026年1月
455万円
2026年1月
499万円
2026年2月
419万円
2026年2月
680万円
2026年2月
494万円
2026年2月
499万円
2026年3月
451万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良い雰囲気だと思います。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 最寄り駅（小林駅）まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は広々としており、ゆったりとした印象があります。
気になる点: 建物の外観は、やはり築年数を感じさせる部分があります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがこまめに清掃されているのがわかります。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されるとより安心できます。
宝塚光明住宅は、自然豊かで子育てしやすい環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はされており、価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 阪急今津線小林駅まで徒歩15分は、許容範囲内。宝塚駅や西宮北口駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅からの距離がネック。商店街やスーパーが駅周辺に集中しており、少し歩く必要があるのが残念。
良い点: 専有面積が69㎡台からあるのは、ファミリー層には十分な広さだと思います。リフォームされている部屋であれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、実際の使い勝手が確認しづらいのが懸念点です。水回りなどは、築年数相応の古さを感じさせる可能性があります。
良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた雰囲気は非常に魅力的です。宝塚市立光明小学校が学区域なのも、子育て環境としてはプラスポイント。
気になる点: 周辺にはコンビニくらいしかなく、日常の買い物は車や自転車がないと不便かもしれません。
宝塚光明住宅は、緑豊かな環境と静かな住環境が魅力的なマンションです。駅からの距離や築年数は考慮すべき点ですが、広めの専有面積や手頃な価格帯を考えると、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。子育て世代や、落ち着いた暮らしを求める方には検討の価値がある物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚光明住宅の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚光明住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
宝塚光明住宅の無料売却査定
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よくある質問
宝塚光明住宅の売却相場はいくらですか？
宝塚光明住宅の売却相場は、阪急今津線／小林駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚光明住宅は築53年ですが売れますか？
宝塚光明住宅は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。