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マンション
宝塚サンロイヤル
兵庫県宝塚市武庫川町3-10阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩12分
物件概要
所在地
兵庫県宝塚市武庫川町3-10
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩12分
築年月
1979年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
専有面積
43.36m² ~ 47.07m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
128m²
分譲会社
岡崎工務店
施工会社
岡崎工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
設計会社
オカザキ設計工務
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町3-10
口コミ・レビュー
宝塚大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。バス便も豊富なので、遅い時間でも安心です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、宝塚小学校も近く子育て環境としては申し分ないです。武庫川沿いの散歩コースも気持ちいいです。
気になる点: スーパーなどが少し離れているので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は保たれています。
気になる点: 管理員不在のため、共用部分の清掃などが少し気になります。オートロックもないので、セキュリティ面は少し不安です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションです。駅近で自然も豊か。ただし、管理面や設備面では古さを感じるところもあります。リノベーションなどを検討されている方には良いかもしれません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るい印象でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。収納スペースも十分とは言えません。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 低層の建物で、圧迫感はありません。
気になる点: 外観やエントランスは、正直なところあまり綺麗とは言えません。共用部分のメンテナンスが十分に行き届いていない印象です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 宝塚駅まで徒歩圏内なのは便利です。宝塚小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良いと思います。
気になる点: 周辺は静かなのは良いのですが、夜になると人通りが少なくなり、少し心細く感じることもありました。
立地は悪くないのですが、建物の築年数と管理状態を考えると、設備面での不便さを強く感じました。特に子育て世代としては、最新の設備が整っているとは言えず、快適とは言い難かったです。価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。
