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マンション

宝塚サンロイヤル

兵庫県宝塚市武庫川町3-10阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩12分
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宝塚サンロイヤルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
45〜47.07m2

阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
45〜47.07m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
45〜47.07m2

阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
45〜47.07m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
45〜47.07m2

阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にも宝塚サンロイヤルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市武庫川町3-10
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩12分
築年月
1979年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
専有面積
43.36m² ~ 47.07m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
128m²
分譲会社
岡崎工務店
施工会社
岡崎工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
設計会社
オカザキ設計工務
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町3-10
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売却査定履歴

宝塚サンロイヤルの過去の取引実績

直近価格

580万円

平均価格

580万円

最高値

580万円

最安値

580万円

宝塚サンロイヤルの売却査定履歴です。直近価格は580万円、平均価格は580万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市武庫川町3-10

口コミ・レビュー

宝塚大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。バス便も豊富なので、遅い時間でも安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、宝塚小学校も近く子育て環境としては申し分ないです。武庫川沿いの散歩コースも気持ちいいです。

気になる点: スーパーなどが少し離れているので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は保たれています。

気になる点: 管理員不在のため、共用部分の清掃などが少し気になります。オートロックもないので、セキュリティ面は少し不安です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションです。駅近で自然も豊か。ただし、管理面や設備面では古さを感じるところもあります。リノベーションなどを検討されている方には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るい印象でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。収納スペースも十分とは言えません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層の建物で、圧迫感はありません。

気になる点: 外観やエントランスは、正直なところあまり綺麗とは言えません。共用部分のメンテナンスが十分に行き届いていない印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚駅まで徒歩圏内なのは便利です。宝塚小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良いと思います。

気になる点: 周辺は静かなのは良いのですが、夜になると人通りが少なくなり、少し心細く感じることもありました。

立地は悪くないのですが、建物の築年数と管理状態を考えると、設備面での不便さを強く感じました。特に子育て世代としては、最新の設備が整っているとは言えず、快適とは言い難かったです。価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。

宝塚市エリアの市場動向

宝塚サンロイヤルの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

宝塚サンロイヤルに関するよくある質問

宝塚サンロイヤルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

宝塚サンロイヤルの売却相場はいくらですか?

宝塚サンロイヤルの売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宝塚サンロイヤルは築46年ですが売れますか?

宝塚サンロイヤルは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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