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マンション

グランドムール宝塚売布南

兵庫県宝塚市小浜5丁目1-2阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩14分 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市小浜5丁目1-2
交通
阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩14分 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩20分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
12戸
専有面積
53.78m² ~ 58.40m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
443m²
駐車場数
3
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
巨勢工務店
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
小浜小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
858m²
建築面積
254m²
設計会社
恒吉建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小浜5丁目1-2

口コミ・レビュー

宝塚在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。日常の買い物は車があれば便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は少し遠く、特に夏場や雨の日は大変に感じます。スーパーなども駅周辺に集中しているので、少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃などはもう少し行き届くと嬉しいですが、概ね問題ありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、標準的な設備だと思います。専有面積は必要十分で、二人暮らしならゆったり過ごせます。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。設備面で最新のものはないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅までの距離は少し気になりますが、慣れてしまえば気にならないレベルです。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも密になりやすいかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。

気になる点: 徒歩14分と20分という距離は、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。特に荷物が多い時や、小さい子供連れだと大変そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、宝塚らしい落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 近隣に大型商業施設や病院は少ないため、車がないと不便を感じる場面がありそうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔は見える関係が築けそうです。

気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面や日々の管理体制が少し気になります。オートロックの有無なども確認が必要です。

宝塚の落ち着いた環境で暮らしたいという希望に合致する物件でした。日当たりや眺望は部屋によると思いますが、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要になりそうです。駅までの距離と管理体制が、購入の決め手になるか検討中です。

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