逆瀬川ハイツ６号棟
逆瀬川ハイツ６号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜68.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65〜68m2 | 阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分 阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 65〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分 阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分 阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分 阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも逆瀬川ハイツ６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
逆瀬川ハイツ６号棟の過去の取引実績
直近価格
549万円
平均価格
537万円
最高値
790万円
最安値
180万円
逆瀬川ハイツ６号棟の売却査定履歴です。直近価格は549万円、平均価格は537万円、最高値は790万円です。
740万円
2014年2月
460万円
2014年2月
550万円
2014年3月
530万円
2014年7月
530万円
2014年8月
470万円
2015年11月
525万円
2015年11月
380万円
2015年12月
475万円
2015年12月
630万円
2016年2月
551万円
2016年2月
550万円
2016年4月
590万円
2016年4月
550万円
2016年10月
600万円
2016年10月
580万円
2016年11月
587万円
2016年11月
490万円
2016年12月
630万円
2016年12月
650万円
2017年3月
610万円
2017年3月
420万円
2017年5月
597万円
2017年5月
650万円
2017年9月
605万円
2017年9月
580万円
2018年5月
667万円
2018年5月
450万円
2019年3月
654万円
2019年3月
380万円
2019年11月
539万円
2019年11月
180万円
2019年12月
534万円
2019年12月
360万円
2020年3月
440万円
2020年3月
580万円
2021年2月
417万円
2021年2月
580万円
2021年4月
390万円
2021年4月
580万円
2021年10月
535万円
2021年10月
580万円
2021年12月
605万円
2021年12月
520万円
2022年4月
652万円
2022年4月
520万円
2022年9月
638万円
2022年9月
490万円
2023年2月
617万円
2023年2月
790万円
2023年4月
631万円
2023年4月
390万円
2023年8月
550万円
2023年8月
180万円
2023年12月
549万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急逆瀬川駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤に便利です。特急は止まりませんが、急行も利用できるので梅田へのアクセスも悪くありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代にも良い環境だと思います。近くに小学校や公園もあります。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し歩くか、車が必要です。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、日々清掃はされているように見えます。日勤管理なので、人の気配はあります。
気になる点: 外観は古さが目立ちます。共用部も最低限の設備といった印象です。エレベーターはありません。
築年数が経過しているため、最新の設備はありませんが、日当たりの良い部屋が多く、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離も許容範囲内です。管理はされていますが、共用部の古さは否めません。
良い点: 周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で子育て環境としては魅力的です。西山小学校が学区なのも安心材料です。
気になる点: 駅からは少し歩くため、小さなお子さん連れだと大変かもしれません。また、近隣に遅くまで開いているお店は少ないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準など、購入前に確認すべき点は多いです。セキュリティ面で最新の設備はありません。
良い点: 専有面積は広めなので、リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。日当たりや風通しは期待できます。
気になる点: 水回りをはじめ、設備は古いものが多いと思われます。間取りも不明なため、内見での確認が必須です。リノベーション費用も考慮に入れる必要があります。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数がネックです。リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良い物件になり得ますが、設備面や管理面での古さをどう捉えるかが重要です。
宝塚市エリアの市場動向
逆瀬川ハイツ６号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
逆瀬川ハイツ６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
逆瀬川ハイツ６号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
逆瀬川ハイツ６号棟の売却相場はいくらですか？
逆瀬川ハイツ６号棟の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
逆瀬川ハイツ６号棟は築56年ですが売れますか？
逆瀬川ハイツ６号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。