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マンション

逆瀬川パークマンション

兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩26分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス10分 西山団地バス停 徒歩2分
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逆瀬川パークマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
58.89〜68m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

5日前
59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも逆瀬川パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30
交通
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩26分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス10分 西山団地バス停 徒歩2分
築年月
1980年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
151戸
専有面積
58.89m² ～ 92.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
6027.32m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
逆瀬台小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
ブランド
パークマンション
備考
●エレベータ
設計会社
藤木工務店
所在地(住所)
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30
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売却査定履歴

逆瀬川パークマンションの過去の取引実績

直近価格

1,305万円

平均価格

1,001万円

最高値

1,680万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 175万円）

逆瀬川パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,305万円、平均価格は1,001万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに最適です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し大きければ便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で安心できます。

宝塚らしい閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送りたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、バス便があるので許容範囲かと。子育て環境の良さと、管理が行き届いている点が特に気に入っています。

シングルライフさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線は梅田方面へのアクセスが良く、通勤には便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 宝塚南口駅まで徒歩26分は、夏場や荷物が多い時にはかなり遠く感じます。逆瀬川駅からのバスも時間帯によっては混雑します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせるのが魅力です。リフォームされている部屋も多く、新築とは違った温かみがあります。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性については、もう少し改善の余地があると感じています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで、散歩するだけでもリフレッシュできます。周辺に大きな商業施設はありませんが、その分静かで落ち着いた雰囲気は保たれています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした専有面積と、宝塚らしい緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅からの距離はネックですが、バス便と、時々利用する駅周辺の商業施設でカバーできています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。

宝塚市エリアの市場動向

逆瀬川パークマンションの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩26分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス10分 西山団地バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

逆瀬川パークマンションに関するよくある質問

逆瀬川パークマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

逆瀬川パークマンションの売却相場はいくらですか？

逆瀬川パークマンションの売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩26分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス10分 西山団地バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

逆瀬川パークマンションは築45年ですが売れますか？

逆瀬川パークマンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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