宝塚逆瀬台住宅1号棟
宝塚逆瀬台住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 70.81〜73m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.81〜73m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.65m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70.81〜73m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70.81〜73m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも宝塚逆瀬台住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚逆瀬台住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
217万円
平均価格
219万円
最高値
220万円
最安値
217万円
宝塚逆瀬台住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は217万円、平均価格は219万円、最高値は220万円です。
220万円
2025年10月
217万円
2025年10月
220万円
2026年2月
217万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分以上と、少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数が少ない時間帯もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。大きなトラブルもなく、安心して暮らせています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は魅力です。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと思います。逆瀬台小学校区も安心できるポイントです。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、総戸数も多く、ある程度の規模感があります。管理員さんの巡回もあるようです。
気になる点: 築1978年ということもあり、エントランスや廊下などは最新のマンションと比べると古さは否めません。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 阪急沿線なので、梅田方面へのアクセスは可能です。
気になる点: 宝塚南口駅や小林駅まで徒歩25分以上かかるのは、日々の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。バス便も限られているため、利便性はあまり高くない印象です。
良い点: 静かで自然が多いのは良い点です。公園や緑地も多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用や小さいお子さん連れでの移動は少し大変かもしれません。
静かで自然豊かな環境は非常に魅力的で、子育てには良い場所だと感じました。しかし、駅からの距離と、築年数による設備の古さが気になります。周辺の坂道も考慮すると、日常の利便性では少し妥協が必要かもしれません。価格次第で検討する価値はあるかと思います。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚逆瀬台住宅1号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩25分 阪急今津線/小林駅 徒歩27分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚逆瀬台住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宝塚逆瀬台住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
宝塚逆瀬台住宅1号棟の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩25分 阪急今津線/小林駅 徒歩27分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚逆瀬台住宅1号棟は築47年ですが売れますか?
宝塚逆瀬台住宅1号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
