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マンション

サニークレスト宝塚

兵庫県宝塚市梅野町3-28阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市梅野町3-28
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩9分
築年月
1981年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
47戸
専有面積
52.44m² ~ 141.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1740.74m²
分譲会社
全日空ビルディング
施工会社
新井組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●エレベータ
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市梅野町3-28

口コミ・レビュー

宝塚暮らし20年さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。阪急電車なので、大阪梅田へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、宝塚大劇場や武庫川河川敷も近く、散歩やレジャーが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので問題ないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新のマンションのような豪華さはありません。共用部も最低限といった感じです。

築年数は経ちますが、何と言っても立地の良さが魅力です。駅近なので、毎日の通勤が楽ですし、休日は宝塚の街や川沿いを散歩できてリフレッシュできます。日勤管理なので、日中は安心感があります。設備面では新しさは求められませんが、住み心地は良いと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 宝塚南口駅が近いのは大きな利点です。JR宝塚駅も徒歩圏内なので、2路線利用できるのは便利だと感じました。

気になる点: 宝塚南口駅は普通しか止まらないので、急行などを利用したい場合は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた雰囲気の住宅街で、子育て環境としては魅力的です。宝塚第一小学校も近く、通学の心配が少なそうです。

気になる点: 商業施設は駅周辺に集まっているため、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックはありますが、セキュリティシステムは標準的だと感じました。

気になる点: 築年数を考えると、修繕履歴や長期修繕計画はしっかり確認する必要がありそうです。共用部の設備も古さが目立ちました。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良い環境だと感じました。駅への近さ、静かな住環境は大きなプラスポイントです。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や共用部の状態、将来的な修繕費用などは慎重に検討する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。

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