イスズハイツベル伊丹三番館
イスズハイツベル伊丹三番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
上記以外にもイスズハイツベル伊丹三番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル伊丹三番館の過去の取引実績
直近価格
1,564万円
平均価格
1,522万円
最高値
1,580万円
最安値
1,380万円
イスズハイツベル伊丹三番館の売却査定履歴です。直近価格は1,564万円、平均価格は1,522万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2016年7月
1,564万円
2016年7月
1,380万円
2016年12月
1,564万円
2016年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街で落ち着いています。小学校が近いのも子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。リフォームされている箇所もあるようですが、全体的な統一感はあまりありません。
良い点: 巡回管理なので、日中は管理人さんがいるようです。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安があります。共用部分の清掃は清掃員の方が定期的に行っているようです。
駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も比較的良好で、生活する上での利便性は高いと感じます。ただ、築年数なりの設備や外観なので、最新のマンションのような快適さを求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩3分と非常に便利でした。JR伊丹駅も近く、2路線利用できるのは大きなメリットです。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し奥まった場所にあり、騒音は気になりませんでした。小学校が近く、子どもの通学には安心でした。
気になる点: 建物自体は築年数が経っているため、内装や設備は最新ではありません。特に水回りは古さを感じました。ただ、広めの部屋もあり、ファミリーでも住める間取りもあったようです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多かったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないでしょう。エアコンも自分で設置する必要がありました。
駅近で生活利便性が非常に高い物件です。子育てにも適した環境だと感じました。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地の良さがあります。静かな環境で、駅周辺の便利さを享受したい方にはおすすめできます。家族で住むには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
イスズハイツベル伊丹三番館の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル伊丹三番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イスズハイツベル伊丹三番館の売却相場はいくらですか?
イスズハイツベル伊丹三番館の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル伊丹三番館は築44年ですが売れますか?
イスズハイツベル伊丹三番館は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
