ラポルテ西館
ラポルテ西館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜84.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜84.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもラポルテ西館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラポルテ西館の過去の取引実績
直近価格
5,439万円
平均価格
5,089万円
最高値
6,780万円
最安値
3,480万円
ラポルテ西館の売却査定履歴です。直近価格は5,439万円、平均価格は5,089万円、最高値は6,780万円です。
3,750万円
2013年6月
3,690万円
2013年6月
3,480万円
2013年8月
4,180万円
2013年10月
3,800万円
2016年9月
3,897万円
2016年9月
4,580万円
2019年6月
4,637万円
2019年6月
4,680万円
2020年1月
4,643万円
2020年1月
4,880万円
2022年3月
4,721万円
2022年3月
5,450万円
2022年8月
4,997万円
2022年8月
6,380万円
2022年11月
6,303万円
2022年11月
6,760万円
2023年1月
5,362万円
2023年1月
6,490万円
2023年1月
5,446万円
2023年1月
5,770万円
2023年7月
5,525万円
2023年7月
4,960万円
2023年10月
5,518万円
2023年10月
4,980万円
2024年6月
5,498万円
2024年6月
4,380万円
2025年4月
4,944万円
2025年4月
5,980万円
2025年10月
4,956万円
2025年10月
6,780万円
2025年12月
5,439万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR芦屋駅徒歩1分は本当に便利。快速も止まるので神戸、大阪へのアクセスは抜群。駅周辺にはスーパーや商店街、カフェも多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。山手小学校区というのも子育て環境としては魅力的。公園や緑も程よくあります。
気になる点: 芦屋市全体としては物価が高いと感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。芦屋の落ち着いた雰囲気と利便性を両立できる稀有な物件だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象。少し手狭に感じることもありますが、この立地なら許容範囲です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどが新しければ快適に過ごせます。専有面積も選べる幅があります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性にはあまり期待できません。設備も最新のものではない場合が多いです。
良い点: エントランスやロビーは広々としており、往時の高級感が少し残っています。大規模修繕も行われているようです。
気になる点: 年季が入っているのは否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
良い点: JR芦屋駅まで本当にすぐなので、通勤・通学には非常に便利。駅ビルや周辺施設が充実しているので、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: null
立地は抜群に良いですが、築年数相応の設備や快適性には目を瞑る必要があります。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれませんが、単身者やDINKSであれば、この立地と利便性は魅力的でしょう。管理は日勤で安心感はあります。
芦屋市エリアの市場動向
ラポルテ西館の立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラポルテ西館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラポルテ西館の売却相場はいくらですか？
ラポルテ西館の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラポルテ西館は築39年ですが売れますか？
ラポルテ西館は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。