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グランドメゾン芦屋岩園

兵庫県芦屋市岩園町3-6阪急神戸本線／夙川駅徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩16分 JR東海道本線／芦屋駅バス10分

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7日前	夫婦＋子ども3人	87〜99m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、市立岩園小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜99m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、市立岩園小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜99m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、市立岩園小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜99m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、市立岩園小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜99m2	住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、市立岩園小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

7日前

87〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、市立岩園小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、市立岩園小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、市立岩園小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、市立岩園小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、市立岩園小学校に通いやすいこと

上記以外にもグランドメゾン芦屋岩園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市岩園町3-6

交通

阪急神戸本線／夙川駅徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩16分 JR東海道本線／芦屋駅バス10分

築年月

1995年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

68戸

専有面積

54.74m² ～ 116.13m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

2908.63m²

駐車場数

69

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

積水ハウス

施工会社

フジタ

管理会社

浪速管理

小学校区域

市立岩園小学校

中学校区域

市立山手中学校

ブランド

グランドメゾン

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

7231m²

建築面積

1541.69m²

設計会社

積水ハウスIAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県芦屋市岩園町3-6

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売却査定履歴

グランドメゾン芦屋岩園の過去の取引実績

直近価格

3,453万円

平均価格

3,765万円

最高値

6,790万円

最安値

2,800万円

下落傾向（前回比 227万円）

3,280万円

2013年10月

3,280万

2,950万円

2014年6月

2,950万

3,280万円

2014年7月

3,280万

3,300万円

2014年9月

3,300万

3,650万円

2014年9月

3,650万

3,180万円

2014年11月

3,180万

3,580万円

2014年11月

3,580万

3,580万円

2014年12月

3,580万

3,703万円

2014年12月

3,703万

3,180万円

2014年12月

3,180万

2,800万円

2014年12月

2,800万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,080万円

2015年1月

3,080万

3,132万円

2015年1月

3,132万

3,380万円

2015年5月

3,380万

3,534万円

2015年5月

3,534万

3,280万円

2015年6月

3,280万

3,480万円

2015年6月

3,480万

3,280万円

2015年9月

3,280万

3,442万円

2015年9月

3,442万

3,180万円

2017年2月

3,180万

2,935万円

2017年2月

2,935万

2,860万円

2017年5月

2,860万

2,921万円

2017年5月

2,921万

3,580万円

2019年12月

3,580万

3,512万円

2019年12月

3,512万

3,780万円

2020年2月

3,780万

4,107万円

2020年2月

4,107万

3,880万円

2020年2月

3,880万

4,167万円

2020年2月

4,167万

4,680万円

2020年3月

4,680万

4,335万円

2020年3月

4,335万

2,880万円

2020年6月

2,880万

3,035万円

2020年6月

3,035万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,125万円

2020年7月

3,125万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,246万円

2020年9月

3,246万

4,480万円

2020年10月

4,480万

4,394万円

2020年10月

4,394万

3,080万円

2020年10月

3,080万

3,012万円

2020年10月

3,012万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,003万円

2020年11月

3,003万

4,280万円

2020年12月

4,280万

4,428万円

2020年12月

4,428万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,293万円

2022年11月

3,293万

6,280万円

2022年12月

6,280万

4,808万円

2022年12月

4,808万

2,998万円

2022年12月

2,998万

3,981万円

2022年12月

3,981万

6,580万円

2022年12月

6,580万

6,790万円

2022年12月

6,790万

4,180万円

2023年8月

4,180万

4,454万円

2023年8月

4,454万

4,180万円

2023年9月

4,180万

4,575万円

2023年9月

4,575万

3,680万円

2024年2月

3,680万

3,463万円

2024年2月

3,463万

4,180万円

2024年3月

4,180万

4,067万円

2024年3月

4,067万

4,580万円

2024年6月

4,580万

4,687万円

2024年6月

4,687万

3,680万円

2024年6月

3,680万

3,172万円

2024年6月

3,172万

3,432万円

2024年6月

3,432万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,864万円

2024年8月

3,864万

4,980万円

2024年10月

4,980万

5,347万円

2024年10月

5,347万

3,580万円

2024年11月

3,580万

4,028万円

2024年11月

4,028万

3,580万円

2024年12月

3,580万

3,879万円

2024年12月

3,879万

3,680万円

2025年2月

3,680万

3,659万円

2025年2月

3,659万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,453万円

2026年2月

3,453万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市岩園町3-6

口コミ・レビュー

芦屋在住50代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。岩園小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、特に夏場は少し大変です。坂道もあるため、自転車があれば便利ですが、なくても生活はできます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いており、エントランスは上品な印象です。植栽も綺麗に手入れされています。

気になる点: 共用部（廊下など）はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基のため、朝晩は多少待つこともあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶や声かけもきちんとあり、住民同士のコミュニケーションも円滑です。

芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。建物自体は新しくはありませんが、管理状態は良好で、日勤管理の安心感もあります。子育て世代にも、穏やかな老後を過ごしたい方にも適していると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩14分、JR芦屋駅まで徒歩16分と、2路線利用できるのは便利です。夙川駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も増えています。

気になる点: 徒歩分数としてはやや長めです。特に荷物が多い時や悪天候時は、バス便（JR芦屋駅までバス10分）の利用も検討する必要がありますが、バス便の頻度や混雑状況は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台から110㎡台まで幅広く、ニーズに合わせて選びやすいのは良い点です。実際に内見した部屋は、採光も良く、比較的ゆったりとした間取りでした。

気になる点: 築年数が約30年近いため、水回りや内装はリフォームされているかどうかが重要になります。最新の設備ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、高級感があります。公園や緑地も近く、散歩やジョギングには最適です。教育環境も市立岩園小学校区という点で魅力的です。

気になる点: 日常の買い物は徒歩圏内で可能ですが、大型商業施設などは車での移動が必要になります。

グランドメゾンブランドということもあり、芦屋の閑静な住宅街に佇むマンションです。立地はやや駅から遠いですが、落ち着いた住環境と教育環境は大きな魅力です。築年数を考慮すると、リフォーム状況の確認は必須ですが、ゆったりとした間取りや日勤管理など、資産価値としても魅力を感じる物件です。周辺環境は非常に良いと思います。

芦屋市エリアの市場動向

グランドメゾン芦屋岩園の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／夙川駅徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩16分 JR東海道本線／芦屋駅バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドメゾン芦屋岩園に関するよくある質問

グランドメゾン芦屋岩園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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よくある質問

グランドメゾン芦屋岩園の売却相場はいくらですか？

グランドメゾン芦屋岩園の売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩16分 JR東海道本線／芦屋駅バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン芦屋岩園は築30年ですが売れますか？

グランドメゾン芦屋岩園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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