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マンション

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館

兵庫県芦屋市山手町13-5阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
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デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
80.11〜84m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

5日前
80.11〜84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
80.11〜84m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
80.11〜84m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもデ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市山手町13-5
交通
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
築年月
2002年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
37戸
専有面積
80.11m² ~ 96.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
ニッセキ開発
施工会社
鹿島建設太平工業
管理会社
デ・リード
小学校区域
芦屋市立山手小学校
中学校区域
芦屋市立山手中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
設計会社
エイチアールエー企画設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市山手町13-5
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売却査定履歴

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館の過去の取引実績

直近価格

5,469万円

平均価格

4,470万円

最高値

5,469万円

最安値

3,850万円

上昇傾向(前回比 +289万円

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館の売却査定履歴です。直近価格は5,469万円、平均価格は4,470万円、最高値は5,469万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市山手町13-5

口コミ・レビュー

芦屋在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑が多く子育て環境としては最高です。山手小学校も近く、通学も安心できます。芦屋川駅まで徒歩圏内なのも便利。

気になる点: スーパーなどが少し離れているため、車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ヴィンテージ感のある落ち着いた外観で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、いつでも質問や相談ができて安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、一部設備に古さを感じる箇所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 内装はリフォームされていない場合、最新の設備ではないことがあります。間取りが不明なのが残念です。

静かで緑豊かな環境は、子育て世代には本当に恵まれています。日勤管理で安心感もあり、住民同士の交流も穏やかです。少し買い物に不便な点はありますが、それを補って余りある魅力があります。長く住み続けたいと思えるマンションです。

単身者、購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 芦屋川駅まで徒歩9分は許容範囲内。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤には便利だと感じました。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くなく、日常の買い物は少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制は安心材料です。オートロックやセキュリティシステムも整っているようです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は魅力的です。高級住宅地ならではの静けさがあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

芦屋の高級住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションという印象です。日勤管理で安心感もあり、駅へのアクセスも悪くありません。ただ、周辺の利便性や、築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。単身者には少し広すぎるかもしれません。

芦屋市エリアの市場動向

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館に関するよくある質問

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館の売却相場はいくらですか?

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館は築23年ですが売れますか?

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手光風館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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