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マンション

芦屋山手町ハウス

兵庫県芦屋市山手町27-1阪急神戸本線／芦屋川駅バス4分山手町バス停徒歩2分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	83.05〜89m2	阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
3日前	新婚夫婦	83.05〜89m2	阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
4日前	新婚夫婦	83.05〜89m2	阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
5日前	新婚夫婦	83.05〜89m2	阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
6日前	新婚夫婦	83.05〜89m2	阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

2日前

83.05〜89m2

阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

3日前

83.05〜89m2

阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

4日前

83.05〜89m2

阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

5日前

83.05〜89m2

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新婚夫婦

6日前

83.05〜89m2

阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも芦屋山手町ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市山手町27-1

交通

阪急神戸本線／芦屋川駅バス4分山手町バス停徒歩2分

築年月

1981年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

34戸

専有面積

83.05m² ～ 180.07m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

5531.18m²

分譲会社

住友不動産

施工会社

鴻池組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

山手小学校

中学校区域

山手中学校

設計会社

鴻池組

所在地(住所)

兵庫県芦屋市山手町27-1

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売却査定履歴

芦屋山手町ハウスの過去の取引実績

直近価格

3,206万円

平均価格

3,425万円

最高値

4,587万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +26万円）

3,680万円

2013年6月

3,680万

2,800万円

2013年8月

2,800万

3,550万円

2013年9月

3,550万

2,080万円

2014年2月

2,080万

3,550万円

2014年3月

3,550万

4,480万円

2015年6月

4,480万

4,587万円

2015年6月

4,587万

2,980万円

2015年6月

2,980万

3,066万円

2015年6月

3,066万

4,480万円

2015年12月

4,480万

4,407万円

2015年12月

4,407万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,428万円

2016年6月

2,428万

4,125万円

2016年11月

4,125万

3,481万円

2016年11月

3,481万

3,850万円

2016年12月

3,850万

3,566万円

2016年12月

3,566万

3,580万円

2017年9月

3,580万

3,603万円

2017年9月

3,603万

3,580万円

2018年3月

3,580万

3,644万円

2018年3月

3,644万

3,280万円

2018年10月

3,280万

4,154万円

2018年10月

4,154万

4,097万円

2018年10月

4,097万

3,580万円

2019年1月

3,580万

3,341万円

2019年1月

3,341万

4,280万円

2019年2月

4,280万

4,512万円

2019年2月

4,512万

3,600万円

2019年4月

3,600万

3,598万円

2019年4月

3,598万

4,150万円

2019年5月

4,150万

4,319万円

2019年5月

4,319万

3,990万円

2019年8月

3,990万

4,289万円

2019年8月

4,289万

3,890万円

2019年9月

3,890万

4,253万円

2019年9月

4,253万

3,600万円

2019年11月

3,600万

3,563万円

2019年11月

3,563万

3,690万円

2019年11月

3,690万

4,253万円

2019年11月

4,253万

3,490万円

2020年1月

3,490万

3,972万円

2020年1月

3,972万

2,980万円

2020年1月

2,980万

3,226万円

2020年1月

3,226万

3,490万円

2020年7月

3,490万

3,865万円

2020年7月

3,865万

2,980万円

2020年7月

2,980万

3,124万円

2020年7月

3,124万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,996万円

2020年9月

2,996万

3,080万円

2020年9月

3,080万

2,710万円

2020年9月

2,710万

3,080万円

2020年11月

3,080万

2,706万円

2020年11月

2,706万

3,780万円

2020年11月

3,780万

3,730万円

2020年11月

3,730万

3,300万円

2021年1月

3,300万

3,683万円

2021年1月

3,683万

3,490万円

2021年1月

3,490万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,733万円

2021年3月

2,733万

3,000万円

2021年12月

3,000万

2,607万円

2021年12月

2,607万

2,830万円

2022年2月

2,830万

2,667万円

2022年2月

2,667万

3,580万円

2022年5月

3,580万

2,797万円

2022年5月

2,797万

4,080万円

2022年6月

4,080万

3,014万円

2022年6月

3,014万

2,480万円

2022年8月

2,480万

3,052万円

2022年8月

3,052万

3,998万円

2022年8月

3,998万

3,290万円

2022年8月

3,290万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,367万円

2022年10月

3,367万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,329万円

2022年11月

3,329万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,382万円

2023年4月

3,382万

3,180万円

2023年5月

3,180万

3,286万円

2023年5月

3,286万

2,990万円

2023年7月

2,990万

3,128万円

2023年7月

3,128万

3,280万円

2023年9月

3,280万

3,187万円

2023年9月

3,187万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,154万円

2023年10月

3,154万

2,990万円

2024年1月

2,990万

3,058万円

2024年1月

3,058万

3,200万円

2024年5月

3,200万

3,049万円

2024年5月

3,049万

3,180万円

2024年8月

3,180万

3,206万円

2024年8月

3,206万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市山手町27-1

口コミ・レビュー

芦屋在住30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては素晴らしいと感じています。近隣に公園もあり、散歩が楽しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、マンション自体はしっかりした造りです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、趣があります。緑に囲まれた立地は魅力的です。

気になる点: 外観やエントランスのデザインは、現代的なマンションに比べると少しレトロな印象です。

芦屋の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを求めている方には最適です。山手小学校区であることも魅力の一つ。日勤管理で安心感はありますが、築年数なりの部分もあります。自然豊かで、ゆったりとした時間を過ごせるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

交通★★★☆☆

良い点: 最寄り駅の芦屋川駅までバスが頻繁に出ているのは便利です。バス停からも近く、アクセスは悪くありません。

気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。バスの本数も時間帯によっては注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆとりある暮らしができそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうだと感じました。

気になる点: 築年数が1981年と古いため、水回りや内装はリノベーションが必要になる場合が多いと思います。間取りの情報が少ないのが残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山手町というブランド力のあるエリアで、住環境は非常に優れています。静かで緑が多く、高級感があります。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があるため、車があると便利だと感じました。

芦屋山手町という憧れのエリアにあり、住環境の良さは抜群です。広々としたお部屋は魅力的ですが、築年数が古いのでリフォームは必須でしょう。交通アクセスはバス利用が中心となるため、ライフスタイルに合うか検討が必要です。子育て世代には良い環境だと思います。

芦屋市エリアの市場動向

芦屋山手町ハウスの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／芦屋川駅バス4分山手町バス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

芦屋山手町ハウスに関するよくある質問

芦屋山手町ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

芦屋山手町ハウスの売却相場はいくらですか？

芦屋山手町ハウスの売却相場は、阪急神戸本線／芦屋川駅バス4分山手町バス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋山手町ハウスは築44年ですが売れますか？

芦屋山手町ハウスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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