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マンション

ラフィーヌ芦屋

兵庫県芦屋市東芦屋町18-18JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分
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ラフィーヌ芦屋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
86〜98m2

室内の状態が整っていること、山手小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

4日前
73.22〜79m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
73.22〜79m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
73.22〜79m2

JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

1週間前
73.22〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもラフィーヌ芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市東芦屋町18-18
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分
築年月
1984年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
14戸
専有面積
73.22m² ~ 111.37m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1782.77m²
分譲会社
巽住宅
施工会社
前田建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市東芦屋町18-18
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売却査定履歴

ラフィーヌ芦屋の過去の取引実績

直近価格

5,044万円

平均価格

5,642万円

最高値

6,980万円

最安値

3,550万円

下落傾向(前回比 836万円

ラフィーヌ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は5,044万円、平均価格は5,642万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市東芦屋町18-18

口コミ・レビュー

芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。山手小学校も近く、子育て環境として申し分ない。芦屋川沿いの散歩コースは四季折々の景色が楽しめる。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感がある。オートロックはないが、静かな環境のためか、特に不安を感じたことはない。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の内装はやや古さを感じる部分もある。

交通利便性★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅、阪急芦屋川駅どちらも徒歩10分と、2路線利用可能で便利。大阪や神戸へのアクセスは良い。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、人によっては少し遠く感じるかもしれない。特に夏場は少し大変。

築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送ることができます。子育てにも適しており、周辺環境の良さは魅力です。日勤管理で共用部も綺麗に保たれています。交通の便も悪くなく、総合的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層のマンションで、周囲の景観に馴染んでいる。エントランス周りは手入れされている印象。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用廊下などは少し暗く感じるかもしれない。エレベーターがないのは、高層階だと少し不便。

周辺環境★★★★

良い点: 山手小学校区域で、教育環境は良さそう。静かで緑豊かな環境は魅力的。スーパーや商店街へのアクセスも徒歩圏内。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、子連れだと少し距離を感じる。夜道は街灯が少ない場所もあるので、少し不安。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした間取りが期待できる。バルコニーからの眺望は期待できそう。

気になる点: 間取りの詳細が不明なのが残念。築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高い。

芦屋の閑静な住宅街という立地は非常に魅力的で、教育環境も整っている点は評価できます。しかし、築年数が古いため、建物の設備や内装は期待できないかもしれません。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。

芦屋市エリアの市場動向

ラフィーヌ芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラフィーヌ芦屋に関するよくある質問

ラフィーヌ芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラフィーヌ芦屋の売却相場はいくらですか?

ラフィーヌ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラフィーヌ芦屋は築41年ですが売れますか?

ラフィーヌ芦屋は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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