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マンション

イトーピア芦屋打出小槌町

兵庫県芦屋市打出小槌町14-3阪神本線/打出駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
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イトーピア芦屋打出小槌町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
87.61〜92m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

母+子ども1人

5日前
87.61〜92m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

7日前
87.61〜92m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
87.61〜92m2

阪神本線/打出駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
87.61〜92m2

阪神本線/打出駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもイトーピア芦屋打出小槌町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市打出小槌町14-3
交通
阪神本線/打出駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
築年月
1982年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
11戸
専有面積
87.61m² ~ 105.71m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
630.97m²
分譲会社
伊藤忠不動産
施工会社
近畿建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック
設計会社
アーバンライフ建設事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市打出小槌町14-3
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売却査定履歴

イトーピア芦屋打出小槌町の過去の取引実績

直近価格

3,701万円

平均価格

3,368万円

最高値

4,067万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +351万円

イトーピア芦屋打出小槌町の売却査定履歴です。直近価格は3,701万円、平均価格は3,368万円、最高値は4,067万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市打出小槌町14-3

口コミ・レビュー

芦屋在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 打出駅、芦屋駅どちらも徒歩圏内。JRも徒歩10分なので、通勤や移動に非常に便利。阪神沿線は特に使いやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい。宮川小学校も学区内で子育て環境としても良い。

気になる点: 大型商業施設は少ないため、週末の買い物は少し車が必要になるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。清掃も行き届いている方だと思う。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さは感じる。オートロックではないのが少し気になる。

芦屋市内の利便性と静かな住環境を両立させたい方にはおすすめです。特に駅への近さは大きな魅力。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。日当たりの良い部屋も多く、快適に暮らせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層で落ち着いた佇まい。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム次第でモダンな空間にできそう。

気になる点: 水回りや内装は、最新の設備ではないため、リフォーム費用がかかる可能性が高い。間取りの情報が少ないのが残念。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神打出駅まで徒歩3分は魅力的。JR芦屋駅までも徒歩圏内なのは、新幹線利用時などに便利。

気になる点: JR駅まで徒歩10分は、荷物が多い時や悪天候時は少し遠く感じるかも。

芦屋市内の駅近で広めの部屋を探しているなら候補になる物件。静かで住環境は良いが、築年数が古い点がネック。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。日勤管理は安心材料ですが、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

芦屋市エリアの市場動向

イトーピア芦屋打出小槌町の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イトーピア芦屋打出小槌町に関するよくある質問

イトーピア芦屋打出小槌町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イトーピア芦屋打出小槌町の売却相場はいくらですか?

イトーピア芦屋打出小槌町の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イトーピア芦屋打出小槌町は築43年ですが売れますか?

イトーピア芦屋打出小槌町は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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