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マンション

コート芦屋朝日ヶ丘4号棟

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-46JR東海道本線/芦屋駅 バス10分
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コート芦屋朝日ヶ丘4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
74.02〜79m2

管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
74.02〜79m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

5日前
74.02〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
74.02〜79m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
74.02〜79m2

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもコート芦屋朝日ヶ丘4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-46
交通
JR東海道本線/芦屋駅 バス10分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
96戸
専有面積
74.02m² ~ 91.12m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東洋不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-46
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売却査定履歴

コート芦屋朝日ヶ丘4号棟の過去の取引実績

直近価格

2,385万円

平均価格

2,632万円

最高値

3,180万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +205万円

コート芦屋朝日ヶ丘4号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,385万円、平均価格は2,632万円、最高値は3,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-46

口コミ・レビュー

芦屋子育てママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に優れています。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが助かります。

気になる点: 最寄りの芦屋駅までバスで10分かかるのが、少し不便に感じる時があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できる安心感があります。共用部分も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74㎡台からあるので、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。収納も比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームは必要かもしれません。

築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境で子育てをするには最適なマンションだと思います。駅からは少し離れますが、バス便も多く、日勤管理なので安心感もあります。お部屋は広めなので、家族でゆったり過ごせます。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランス周りは清潔に保たれており、年数を感じさせない工夫がされています。植栽も綺麗に手入れされています。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観に新しさは感じられません。エレベーターが古いのは仕方ないですが、もう少し静かだと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境は素晴らしいです。坂道はありますが、歩くには心地よいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: JR芦屋駅までのバスが本数少なめなのがネック。特に夜遅くは注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックもしっかり機能しています。

芦屋らしい、落ち着いた環境にあるマンションです。静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、共用部もきれいに保たれています。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、許容範囲内です。

芦屋市エリアの市場動向

コート芦屋朝日ヶ丘4号棟の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コート芦屋朝日ヶ丘4号棟に関するよくある質問

コート芦屋朝日ヶ丘4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コート芦屋朝日ヶ丘4号棟の売却相場はいくらですか?

コート芦屋朝日ヶ丘4号棟の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コート芦屋朝日ヶ丘4号棟は築37年ですが売れますか?

コート芦屋朝日ヶ丘4号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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