マンション

フドウ東芦屋ハイツ

兵庫県芦屋市東芦屋町18-31阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩13分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	78〜84m2	家族で暮らしやすい生活動線、山手小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
4日前	新婚夫婦	78〜84m2	落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
6日前	共働き夫婦	78〜84m2	買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども1人	78〜84m2	山手小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
1週間前	共働き夫婦	78〜84m2	買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども1人

1日前

78〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、山手小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

4日前

78〜84m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

6日前

78〜84m2

買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども1人

1週間前

78〜84m2

山手小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

78〜84m2

買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもフドウ東芦屋ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市東芦屋町18-31

交通

阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩13分

築年月

1974年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

51戸

専有面積

78.00m² ～ 100.49m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

3486.29m²

分譲会社

フドウ観光

施工会社

不動建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

山手小学校

中学校区域

山手中学校

備考

●エレベータ

設計会社

不動建設

所在地(住所)

兵庫県芦屋市東芦屋町18-31

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売却査定履歴

フドウ東芦屋ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,266万円

平均価格

2,186万円

最高値

3,980万円

最安値

1,650万円

下落傾向（前回比 134万円）

2,890万円

2013年11月

2,890万

2,780万円

2013年11月

2,780万

2,280万円

2015年3月

2,280万

2,264万円

2015年3月

2,264万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,019万円

2015年5月

2,019万

1,980万円

2015年5月

1,980万

1,989万円

2015年5月

1,989万

2,080万円

2015年6月

2,080万

1,998万円

2015年6月

1,998万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,061万円

2015年11月

2,061万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,423万円

2015年12月

2,423万

2,250万円

2016年3月

2,250万

2,029万円

2016年3月

2,029万

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,086万円

2016年3月

2,086万

2,160万円

2016年6月

2,160万

2,087万円

2016年6月

2,087万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,093万円

2016年10月

2,093万

2,100万円

2016年10月

2,100万

2,086万円

2016年10月

2,086万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,206万円

2016年12月

2,206万

1,650万円

2017年3月

1,650万

2,108万円

2017年3月

2,108万

2,100万円

2017年4月

2,100万

1,896万円

2017年4月

1,896万

1,880万円

2017年4月

1,880万

2,117万円

2017年4月

2,117万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,942万円

2017年4月

1,942万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,122万円

2017年6月

2,122万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,859万円

2017年7月

1,859万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,065万円

2017年11月

2,065万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,170万円

2017年12月

2,170万

2,100万円

2018年1月

2,100万

1,912万円

2018年1月

1,912万

1,880万円

2018年1月

1,880万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,171万円

2018年2月

2,171万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,130万円

2018年2月

2,130万

2,206万円

2018年2月

2,206万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,061万円

2018年3月

2,061万

2,080万円

2018年6月

2,080万

2,219万円

2018年6月

2,219万

2,100万円

2018年7月

2,100万

1,923万円

2018年7月

1,923万

1,940万円

2018年10月

1,940万

2,133万円

2018年10月

2,133万

2,280万円

2019年4月

2,280万

1,869万円

2019年4月

1,869万

2,198万円

2019年9月

2,198万

1,862万円

2019年9月

1,862万

2,098万円

2019年10月

2,098万

1,831万円

2019年10月

1,831万

1,998万円

2019年10月

1,998万

1,801万円

2019年10月

1,801万

1,860万円

2019年11月

1,860万

1,898万円

2019年11月

1,898万

1,798万円

2019年12月

1,798万

1,850万円

2019年12月

1,850万

1,698万円

2020年2月

1,698万

1,813万円

2020年2月

1,813万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,138万円

2020年2月

2,138万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,201万円

2020年6月

2,201万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,218万円

2020年7月

2,218万

1,860万円

2020年9月

1,860万

1,918万円

2020年9月

1,918万

1,860万円

2021年3月

1,860万

1,908万円

2021年3月

1,908万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,002万円

2022年2月

2,002万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,011万円

2022年4月

2,011万

2,450万円

2022年6月

2,450万

2,098万円

2022年6月

2,098万

2,390万円

2022年8月

2,390万

2,256万円

2022年8月

2,256万

2,200万円

2023年1月

2,200万

2,278万円

2023年1月

2,278万

2,100万円

2023年6月

2,100万

2,433万円

2023年6月

2,433万

2,200万円

2023年7月

2,200万

2,202万円

2023年7月

2,202万

2,590万円

2024年1月

2,590万

2,333万円

2024年1月

2,333万

2,490万円

2024年6月

2,490万

2,314万円

2024年6月

2,314万

2,390万円

2024年9月

2,390万

2,315万円

2024年9月

2,315万

2,290万円

2024年10月

2,290万

2,299万円

2024年10月

2,299万

2,150万円

2024年10月

2,150万

2,345万円

2024年10月

2,345万

2,190万円

2024年11月

2,190万

2,187万円

2024年11月

2,187万

3,980万円

2024年11月

3,980万

2,868万円

2024年11月

2,868万

2,090万円

2025年1月

2,090万

2,152万円

2025年1月

2,152万

3,780万円

2025年3月

3,780万

2,673万円

2025年3月

2,673万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,239万円

2025年6月

2,239万

2,400万円

2025年9月

2,400万

2,196万円

2025年9月

2,196万

2,400万円

2025年12月

2,400万

2,286万円

2025年12月

2,286万

2,400万円

2026年1月

2,400万

2,266万円

2026年1月

2,266万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市東芦屋町18-31

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。近隣にはおしゃれなカフェやスーパーもあり、生活利便性も良いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には若干の古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋も多いようで、内装は綺麗です。

気になる点: 1974年築のため、現在の基準からすると断熱性や防音性にはやや課題があるかもしれません。

静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。教育環境も整っており、子育て世代には特におすすめできます。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが送れます。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。

元芦屋住民30代さん元居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 芦屋川駅、芦屋駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。JRを使えば大阪や神戸へのアクセスも容易です。

気になる点: 徒歩12分、13分は夏場や雨の日には少し辛く感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターや外壁など、全体的にリニューアルされるとさらに良くなると思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 芦屋の雰囲気を存分に味わえる立地です。静かで上品な街並みは魅力的でした。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物の際は車や自転車があると便利です。

芦屋らしい落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からは少し距離がありますが、閑静な住宅街での生活を重視するならおすすめです。建物の古さはありますが、共用部は綺麗に保たれていました。子育てにも適した環境です。

芦屋市エリアの市場動向

フドウ東芦屋ハイツの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

フドウ東芦屋ハイツに関するよくある質問

フドウ東芦屋ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

フドウ東芦屋ハイツの売却相場はいくらですか？

フドウ東芦屋ハイツの売却相場は、阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フドウ東芦屋ハイツは築51年ですが売れますか？

フドウ東芦屋ハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

フドウ東芦屋ハイツ

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