ルボアール芦屋
ルボアール芦屋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.12m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.12m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもルボアール芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルボアール芦屋の過去の取引実績
直近価格
872万円
平均価格
1,208万円
最高値
1,791万円
最安値
580万円
ルボアール芦屋の売却査定履歴です。直近価格は872万円、平均価格は1,208万円、最高値は1,791万円です。
1,100万円
2013年6月
1,150万円
2014年2月
1,080万円
2014年4月
1,240万円
2014年11月
1,240万円
2014年12月
1,262万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,720万円
2015年9月
1,791万円
2015年9月
1,580万円
2015年12月
1,725万円
2015年12月
1,250万円
2016年5月
1,219万円
2016年5月
1,280万円
2016年10月
1,240万円
2016年10月
1,390万円
2017年3月
1,307万円
2017年3月
1,280万円
2018年3月
1,259万円
2018年3月
1,190万円
2018年3月
1,230万円
2019年8月
1,224万円
2019年8月
1,180万円
2020年8月
1,250万円
2020年8月
1,080万円
2020年12月
1,201万円
2020年12月
1,080万円
2021年9月
1,121万円
2021年9月
980万円
2021年12月
1,079万円
2021年12月
1,190万円
2022年3月
1,161万円
2022年3月
1,180万円
2022年7月
1,130万円
2022年7月
1,380万円
2022年10月
1,154万円
2022年10月
1,290万円
2022年11月
1,219万円
2022年11月
1,180万円
2023年1月
1,291万円
2023年1月
950万円
2023年6月
1,241万円
2023年6月
1,150万円
2023年10月
1,520万円
2023年10月
580万円
2023年11月
1,039万円
2023年11月
1,280万円
2024年6月
971万円
2024年6月
1,280万円
2025年7月
954万円
2025年7月
880万円
2025年11月
872万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩7分と便利。甲南山手駅からは快速も利用でき、大阪・三ノ宮へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: どちらの駅ももう少し近いとさらに嬉しいが、許容範囲内。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境。山手小学校区域で子育てにも安心。芦屋川沿いの散歩道は気分転換に最適で、休日はリフレッシュできる。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つこともある。
緑が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。2路線利用できるので通勤にも便利で、普段の買い物も駅周辺で済ませられます。築年数は経っていますが、日々の生活には満足しており、芦屋での穏やかな暮らしを叶えてくれるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が43m²台からと、単身やDINKS向けとしては十分な広さがありそう。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれない。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性を検討する必要がある。
良い点: 巡回管理とのことだが、近隣の評判などを確認したい。セキュリティ面は、オートロックの有無や、管理体制のしっかりさを重視したい。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応や細やかな気配りに差があるかもしれない。
良い点: 芦屋市というブランド力と、閑静な住宅街という立地は魅力的。山手小学校区域という点も、ファミリー層にはプラス材料。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、現地までの道のりや、自転車の利用などを考慮する必要がある。
芦屋という魅力的な立地にある物件。2路線利用可能で交通利便性も悪くない。周辺環境は非常に良いが、築年数や管理体制、部屋の仕様については、現地確認とリフォームの可能性を含めて慎重に検討したい。価格帯によっては魅力的な選択肢になりうる。
芦屋市エリアの市場動向
ルボアール芦屋の立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルボアール芦屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルボアール芦屋の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルボアール芦屋の売却相場はいくらですか？
ルボアール芦屋の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルボアール芦屋は築28年ですが売れますか？
ルボアール芦屋は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。