マンション

ロイヤル芦屋松浜

兵庫県芦屋市松浜町8-18JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／打出駅徒歩21分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯	72〜84m2	オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
4日前	子育て世帯	72〜84m2	オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
6日前	シニア夫婦（住み替え）	67.7〜74m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
1週間前	新婚夫婦	67.7〜74m2	日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	子育て世帯	72〜84m2	オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

子育て世帯

2日前

72〜84m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

子育て世帯

4日前

72〜84m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

シニア夫婦（住み替え）

6日前

67.7〜74m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前

67.7〜74m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前

72〜84m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

上記以外にもロイヤル芦屋松浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市松浜町8-18

交通

JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／打出駅徒歩21分

築年月

1987年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

199戸

専有面積

67.70m² ～ 96.36m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

9195.51m²

分譲会社

長谷川工務店

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

精道小学校

中学校区域

精道中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県芦屋市松浜町8-18

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売却査定履歴

ロイヤル芦屋松浜の過去の取引実績

直近価格

3,112万円

平均価格

2,324万円

最高値

3,890万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 578万円）

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,350万円

2013年6月

2,350万

2,500万円

2013年6月

2,500万

2,250万円

2013年10月

2,250万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,050万円

2013年11月

2,050万

1,980万円

2013年12月

1,980万

2,400万円

2013年12月

2,400万

2,130万円

2014年1月

2,130万

2,220万円

2014年1月

2,220万

2,200万円

2014年2月

2,200万

1,850万円

2014年2月

1,850万

2,100万円

2014年2月

2,100万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,350万円

2014年2月

2,350万

2,020万円

2014年4月

2,020万

1,890万円

2014年6月

1,890万

1,880万円

2014年6月

1,880万

2,130万円

2014年7月

2,130万

2,280万円

2014年7月

2,280万

2,100万円

2014年8月

2,100万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,200万円

2014年9月

2,200万

2,220万円

2014年9月

2,220万

2,690万円

2014年9月

2,690万

1,990万円

2014年10月

1,990万

2,649万円

2014年10月

2,649万

2,690万円

2014年10月

2,690万

2,280万円

2014年11月

2,280万

1,990万円

2014年12月

1,990万

2,257万円

2014年12月

2,257万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,163万円

2014年12月

2,163万

2,690万円

2014年12月

2,690万

2,345万円

2014年12月

2,345万

2,200万円

2015年1月

2,200万

2,266万円

2015年1月

2,266万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,148万円

2015年6月

2,148万

1,980万円

2016年1月

1,980万

2,082万円

2016年1月

2,082万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,086万円

2016年2月

2,086万

2,080万円

2016年2月

2,080万

2,182万円

2016年2月

2,182万

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,279万円

2016年3月

2,279万

2,217万円

2016年3月

2,217万

1,890万円

2016年4月

1,890万

1,966万円

2016年4月

1,966万

2,380万円

2016年5月

2,380万

2,106万円

2016年5月

2,106万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,253万円

2016年6月

2,253万

2,201万円

2016年6月

2,201万

2,180万円

2016年9月

2,180万

2,189万円

2016年9月

2,189万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,254万円

2016年12月

2,254万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,004万円

2016年12月

2,004万

2,150万円

2017年2月

2,150万

2,189万円

2017年2月

2,189万

2,180万円

2017年3月

2,180万

2,217万円

2017年3月

2,217万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,181万円

2017年3月

2,181万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,385万円

2017年4月

2,385万

2,090万円

2017年5月

2,090万

2,295万円

2017年5月

2,295万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,346万円

2017年6月

2,346万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,083万円

2017年7月

2,083万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,171万円

2017年7月

2,171万

2,350万円

2017年7月

2,350万

2,152万円

2017年7月

2,152万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,245万円

2017年8月

2,245万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,350万円

2017年8月

2,350万

2,150万円

2017年10月

2,150万

2,138万円

2017年10月

2,138万

2,080万円

2017年10月

2,080万

2,238万円

2017年10月

2,238万

1,980万円

2017年12月

1,980万

2,173万円

2017年12月

2,173万

2,380万円

2018年1月

2,380万

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,416万円

2018年1月

2,416万

2,245万円

2018年1月

2,245万

2,198万円

2018年1月

2,198万

2,070万円

2018年1月

2,070万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,165万円

2018年1月

2,165万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,391万円

2018年2月

2,391万

2,280万円

2018年2月

2,280万

1,981万円

2018年2月

1,981万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,436万円

2018年2月

2,436万

2,239万円

2018年2月

2,239万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,162万円

2018年3月

2,162万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,075万円

2018年3月

2,075万

2,250万円

2018年4月

2,250万

1,988万円

2018年4月

1,988万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,461万円

2018年4月

2,461万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,262万円

2018年5月

2,262万

2,490万円

2018年6月

2,490万

2,076万円

2018年6月

2,076万

2,080万円

2018年6月

2,080万

2,422万円

2018年6月

2,422万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,070万円

2018年7月

2,070万

1,979万円

2018年7月

1,979万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,083万円

2018年8月

2,083万

2,080万円

2018年8月

2,080万

2,394万円

2018年8月

2,394万

1,880万円

2018年8月

1,880万

2,129万円

2018年8月

2,129万

2,080万円

2018年9月

2,080万

2,194万円

2018年9月

2,194万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,319万円

2018年9月

2,319万

2,181万円

2018年9月

2,181万

2,380万円

2018年10月

2,380万

1,994万円

2018年10月

1,994万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,176万円

2018年10月

2,176万

2,280万円

2018年11月

2,280万

1,942万円

2018年11月

1,942万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,930万円

2018年11月

1,930万

2,490万円

2018年12月

2,490万

2,016万円

2018年12月

2,016万

2,290万円

2018年12月

2,290万

2,043万円

2018年12月

2,043万

1,880万円

2019年2月

1,880万

2,175万円

2019年2月

2,175万

2,390万円

2019年3月

2,390万

2,112万円

2019年3月

2,112万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,208万円

2019年4月

2,208万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,517万円

2019年5月

2,517万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,188万円

2019年5月

2,188万

2,100万円

2019年7月

2,100万

2,152万円

2019年7月

2,152万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,242万円

2019年8月

2,242万

2,100万円

2019年8月

2,100万

2,418万円

2019年8月

2,418万

1,980万円

2019年9月

1,980万

2,073万円

2019年9月

2,073万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,154万円

2019年10月

2,154万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,263万円

2019年10月

2,263万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,199万円

2019年12月

2,199万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,271万円

2020年3月

2,271万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,374万円

2020年8月

2,374万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,284万円

2020年12月

2,284万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,275万円

2021年2月

2,275万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,200万円

2021年5月

2,200万

2,980万円

2021年6月

2,980万

3,065万円

2021年6月

3,065万

1,780万円

2021年8月

1,780万

2,041万円

2021年8月

2,041万

1,980万円

2021年8月

1,980万

2,390万円

2021年10月

2,390万

2,112万円

2021年10月

2,112万

2,156万円

2021年10月

2,156万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,237万円

2021年11月

2,237万

3,890万円

2021年12月

3,890万

3,072万円

2021年12月

3,072万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,242万円

2021年12月

2,242万

2,670万円

2023年2月

2,670万

2,456万円

2023年2月

2,456万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,852万円

2023年4月

2,852万

3,250万円

2023年5月

3,250万

3,036万円

2023年5月

3,036万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,514万円

2023年9月

2,514万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,567万円

2023年10月

2,567万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,420万円

2023年10月

2,420万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,511万円

2023年12月

2,511万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,552万円

2024年2月

2,552万

2,450万円

2024年7月

2,450万

2,729万円

2024年7月

2,729万

3,490万円

2024年10月

3,490万

2,970万円

2024年10月

2,970万

2,850万円

2024年10月

2,850万

2,895万円

2024年10月

2,895万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,805万円

2024年11月

2,805万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,751万円

2024年12月

2,751万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,756万円

2025年4月

2,756万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,744万円

2025年9月

2,744万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,791万円

2026年2月

2,791万

3,690万円

2026年2月

3,690万

3,112万円

2026年2月

3,112万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市松浜町8-18

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては最高です。小学校も近く、安心して通わせられます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部や敷地内はいつも綺麗に保たれています。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かります。オートロックではありませんが、特に不安は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。植栽も手入れが行き届いており、高級感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も立体で、車の出し入れに慣れが必要です。

芦屋の閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりのマンションです。子育て環境も良く、教育水準の高い地域で子供を育てられるのは大きな魅力。駅からは少し歩きますが、その分静かで緑豊かな住環境が手に入ります。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、まだまだ快適に暮らせます。

元住人シニアさん居住者 / 2021年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅のどちらも徒歩圏内なのは便利です。大阪や神戸へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありませんでした。

気になる点: 徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがありました。特に阪神打出駅はさらに遠いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。収納スペースも比較的豊富です。日当たりが良い部屋も多かったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や建具には古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は非常に気に入っていました。近隣に公園も多く、散歩に最適でした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

芦屋の落ち着いた環境で暮らしたいという希望を叶えてくれるマンションでした。駅まで少し歩く点はありますが、それを補って余りある静かで緑豊かな住環境が魅力です。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、価格帯によっては良い選択肢になると思います。子育て世代からセカンドライフまで、幅広くおすすめできる物件です。

芦屋市エリアの市場動向

ロイヤル芦屋松浜の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／打出駅徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ロイヤル芦屋松浜に関するよくある質問

ロイヤル芦屋松浜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

ロイヤル芦屋松浜の売却相場はいくらですか？

ロイヤル芦屋松浜の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／打出駅徒歩21分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤル芦屋松浜は築38年ですが売れますか？

ロイヤル芦屋松浜は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ロイヤル芦屋松浜

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