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マンション

ソレイユ松浜

兵庫県芦屋市松浜町16-4JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分
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ソレイユ松浜をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前

JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもソレイユ松浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市松浜町16-4
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分
築年月
1984年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
27戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1910.31m²
分譲会社
朝日企業
施工会社
長谷川工務店
管理会社
SONO
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市松浜町16-4
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売却査定履歴

ソレイユ松浜の過去の取引実績

直近価格

1,790万円

平均価格

1,483万円

最高値

1,790万円

最安値

1,200万円

上昇傾向(前回比 +210万円

ソレイユ松浜の売却査定履歴です。直近価格は1,790万円、平均価格は1,483万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市松浜町16-4

口コミ・レビュー

芦屋暮らし20年さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。精道小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も高いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。管理人さんが常駐されているので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともに徒歩10分とアクセスが良いです。梅田や三宮へのアクセスも便利で、通勤や買い物に重宝しています。

築年数は経っていますが、芦屋の良好な住環境と利便性を兼ね備えたマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、長く住み続けたいと感じています。価格帯も比較的手が届きやすく、価値のある物件だと感じています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、落ち着いた佇まいが好印象です。エントランス周辺は比較的きれいに保たれており、手入れされている様子が伺えます。

気になる点: 全体的に築年数を感じさせる部分があり、特に共用廊下などは少し暗く感じます。リフォームの履歴なども気になるところです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすそうな雰囲気です。小学校が近いのは子育てファミリーとしては非常に魅力的です。公園も近く、散歩に良さそうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理は安心材料の一つです。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況などを詳しく確認したいです。

気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕費用なども含めて検討が必要です。

芦屋市内の静かな環境に魅力を感じ、見学しました。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好な印象です。周辺環境は子育て世代には非常に良いと思います。専有部分のリフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。

芦屋市エリアの市場動向

ソレイユ松浜の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソレイユ松浜に関するよくある質問

ソレイユ松浜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソレイユ松浜の売却相場はいくらですか?

ソレイユ松浜の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソレイユ松浜は築42年ですが売れますか?

ソレイユ松浜は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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