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マンション

サンロイス芦屋7号館

兵庫県芦屋市宮塚町2-3JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分
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サンロイス芦屋7号館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
17〜19.15m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前
17〜19.15m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

7日前
17〜19.15m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

1週間前
17〜19.15m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもサンロイス芦屋7号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市宮塚町2-3
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分
築年月
1984年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
11戸
専有面積
16.58m² ~ 19.15m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
芦屋ビルダー
施工会社
芦屋ビルダー
管理会社
自主管理
小学校区域
芦屋市立宮川小学校
中学校区域
芦屋市立精道中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市宮塚町2-3
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売却査定履歴

サンロイス芦屋7号館の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県芦屋市宮塚町2-3

口コミ・レビュー

芦屋在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分は非常に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も高いのが魅力です。

気になる点: 公園など、もう少し緑豊かな場所が近くにあると、さらにリラックスできるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。小規模なマンションなので、静かに過ごせます。

気になる点: エントランスなどは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

駅近で通勤の便は最高です。芦屋というブランド力もあり、安心して暮らせています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、コストパフォーマンスも良いと感じます。管理状態も悪くないので、満足度は高いです。

元住人50代夫婦さん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 室内はシンプルで使いやすい間取りでした。日当たりも悪くなく、採光は確保されていました。収納スペースは限られていました。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じました。リフォームは検討しましたが、費用がかさむため断念しました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションのため、住民同士の顔が見える関係でした。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安がありました。特に女性の一人暮らしには、少々心細いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 芦屋駅周辺の利便性は言うまでもありません。宮川小学校区域というのも、子育て世代には安心材料の一つかと思います。

気になる点: 建物の周りは静かですが、夜遅くまで営業しているお店は少なめです。

駅からの近さと芦屋という立地は最大の魅力でした。ただ、築年数が古いため、設備面での古さは否めません。専有面積が狭めなので、荷物が多い方やファミリーには手狭かもしれません。単身者やDINKSで、利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

芦屋市エリアの市場動向

サンロイス芦屋7号館の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンロイス芦屋7号館に関するよくある質問

サンロイス芦屋7号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンロイス芦屋7号館の売却相場はいくらですか?

サンロイス芦屋7号館の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンロイス芦屋7号館は築41年ですが売れますか?

サンロイス芦屋7号館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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