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マンション

ヌーベルバーグ甲子園

兵庫県西宮市天道町13-19JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市天道町13-19
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
築年月
1991年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
5戸
土地権利
所有権
敷地面積
392.22m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
鳥居工務店
管理会社
不二興産
小学校区域
瓦木小学校
中学校区域
深津中学校
延床面積
904.09m²
建築面積
235.26m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市天道町13-19

口コミ・レビュー

甲子園口暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩8分と近く、JRなので大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店などは駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションですが、手入れはされている印象です。低層で圧迫感がないのが良いです。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。

築年数は経っていますが、立地と静かな環境を考えると満足しています。JRを使いたい方には特におすすめできるマンションだと思います。近隣に商業施設も多いので、生活利便性も悪くないです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 瓦木小学校区域という点で子育て環境として魅力的です。周辺は静かな住宅街で、公園なども近いです。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: JR甲子園口駅まで徒歩8分は良いですが、阪急西宮北口駅も徒歩圏内なのは魅力的です。2路線使えるのは便利。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時などは大変かもしれません。

建物の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: RC造で、低層の総戸数5戸というプライベート感は良いと思います。

気になる点: 築年数が1991年と古いため、現在のマンションと比較すると設備面や断熱性などが心配です。専有面積や間取りが不明なのが気になります。

子育て環境と交通の利便性は魅力的ですが、築年数が古いのがネックです。リフォームやリノベーションの有無、専有部の状態などをしっかり確認する必要がありそうです。小規模なので、住民同士のコミュニティは密になりそうですが、管理体制も要確認です。

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