サンライフ夙川
サンライフ夙川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 夙川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
父+子ども1人
7日前夙川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもサンライフ夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライフ夙川の過去の取引実績
直近価格
4,522万円
平均価格
4,693万円
最高値
4,980万円
最安値
4,480万円
サンライフ夙川の売却査定履歴です。直近価格は4,522万円、平均価格は4,693万円、最高値は4,980万円です。
4,980万円
2024年7月
4,790万円
2024年7月
4,480万円
2025年1月
4,522万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川駅まで徒歩5分という立地は最高です。阪急電車で梅田や三宮まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。子供との散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大きめの買い物は車が必要になることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。長年の住民が多く、コミュニティは穏やかです。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックもないので、戸締りはしっかりする必要があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の素晴らしさは他に代えがたいものがあります。静かな環境で子育てしたい、でも通勤も便利にしたいという方にはおすすめです。リフォーム次第で快適な暮らしができます。
良い点: 夙川駅まで徒歩5分は魅力的です。神戸、大阪へのアクセスは良好。駅周辺の生活利便性も悪くありません。
良い点: 低層のマンションで、昔ながらの趣はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部はやや古さを感じさせます。エントランスなども、最新のマンションのような高級感はありません。
良い点: 間取りや専有面積の詳細は不明ですが、古い建物なので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると劣る可能性があります。
気になる点: リフォームされていない場合、設備はかなり古いものが予想されます。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
夙川というブランド力と駅近という利便性は大きな魅力です。しかし、築年数が古いのがネック。リフォーム済みで、かつ価格が魅力的であれば検討の余地ありですが、そうでなければ新築や築浅の物件と比較検討が必要だと感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
サンライフ夙川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライフ夙川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンライフ夙川の売却相場はいくらですか?
サンライフ夙川の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライフ夙川は築46年ですが売れますか?
サンライフ夙川は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
