プラウド夕陽ヶ丘北山町
プラウド夕陽ヶ丘北山町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 75.64〜80m2 | 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 75.64〜80m2 | 大阪市立五条小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75.64〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.64〜80m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
3日前近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
6日前大阪市立五条小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもプラウド夕陽ヶ丘北山町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド夕陽ヶ丘北山町の過去の取引実績
直近価格
7,467万円
平均価格
5,457万円
最高値
9,480万円
最安値
3,652万円
プラウド夕陽ヶ丘北山町の売却査定履歴です。直近価格は7,467万円、平均価格は5,457万円、最高値は9,480万円です。
5,980万円
2009年1月
5,980万円
2009年11月
5,780万円
2010年2月
5,230万円
2010年10月
3,680万円
2012年11月
4,770万円
2013年1月
4,400万円
2013年2月
4,860万円
2013年11月
4,980万円
2015年5月
4,841万円
2015年5月
4,280万円
2016年2月
4,142万円
2016年2月
3,780万円
2016年6月
3,652万円
2016年6月
5,480万円
2018年5月
4,789万円
2018年5月
5,280万円
2018年7月
5,102万円
2018年7月
5,480万円
2019年6月
5,135万円
2019年6月
9,480万円
2025年5月
9,209万円
2025年5月
7,180万円
2026年3月
7,467万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内で、近鉄と地下鉄が使えるので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物だけでなく、少し遠出する際にも助かります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、商店街やスーパーも近く、子育てしやすい環境です。五条小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: プラウドブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部は築年数を感じさせない清潔感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで子育てには最適。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。ただ、もう少し共用施設が充実しているとさらに良かったです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多く、助かっています。
気になる点: 築年数なりに、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: オートロックがあり、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になります。もう少し情報があると安心できます。
良い点: 3路線利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩10分前後かかるため、荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。
立地や広さは申し分ないのですが、築年数なりの古さは感じます。特に設備面では最新のマンションと比べると見劣りしますね。しかし、価格帯を考えると、この広さと立地は魅力的だと思います。子育て世代には良い選択肢かと。
大阪市エリアの市場動向
プラウド夕陽ヶ丘北山町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド夕陽ヶ丘北山町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラウド夕陽ヶ丘北山町の売却相場はいくらですか?
プラウド夕陽ヶ丘北山町の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド夕陽ヶ丘北山町は築21年ですが売れますか?
プラウド夕陽ヶ丘北山町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
