グランフォレスタコート栂美木多
グランフォレスタコート栂美木多をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 68.94〜75m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 68.94〜75m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 68.94〜75m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 68.94〜75m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
母＋子ども1人
2日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
5日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランフォレスタコート栂美木多の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフォレスタコート栂美木多の過去の取引実績
直近価格
3,951万円
平均価格
2,883万円
最高値
4,390万円
最安値
1,943万円
グランフォレスタコート栂美木多の売却査定履歴です。直近価格は3,951万円、平均価格は2,883万円、最高値は4,390万円です。
2,380万円
2009年6月
3,150万円
2009年11月
2,290万円
2009年12月
2,050万円
2010年8月
2,330万円
2010年12月
2,980万円
2011年1月
2,590万円
2011年6月
2,150万円
2012年2月
2,180万円
2012年6月
2,080万円
2012年8月
2,358万円
2012年9月
2,130万円
2013年4月
2,250万円
2013年6月
2,460万円
2013年11月
2,380万円
2014年3月
2,290万円
2014年6月
2,880万円
2014年9月
2,280万円
2015年1月
2,191万円
2015年1月
2,380万円
2015年2月
2,105万円
2015年2月
2,100万円
2015年4月
1,943万円
2015年4月
2,400万円
2015年6月
2,326万円
2015年6月
2,550万円
2015年6月
2,382万円
2015年6月
2,380万円
2015年8月
2,286万円
2015年8月
2,980万円
2015年8月
2,810万円
2015年8月
2,480万円
2015年9月
2,422万円
2015年9月
2,800万円
2015年11月
2,792万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,394万円
2015年12月
2,750万円
2016年1月
2,730万円
2016年1月
2,280万円
2016年5月
1,997万円
2016年5月
2,990万円
2016年6月
2,431万円
2016年6月
2,380万円
2016年8月
2,266万円
2016年8月
2,850万円
2016年8月
2,458万円
2016年8月
2,598万円
2017年5月
2,224万円
2017年5月
2,580万円
2017年6月
2,316万円
2017年6月
2,480万円
2017年6月
2,378万円
2017年6月
3,980万円
2017年7月
3,497万円
2017年7月
2,450万円
2017年8月
2,547万円
2017年8月
2,350万円
2018年1月
2,389万円
2018年1月
2,290万円
2018年4月
2,393万円
2018年4月
2,380万円
2018年4月
2,572万円
2018年4月
2,880万円
2018年10月
2,604万円
2018年10月
3,280万円
2018年11月
3,196万円
2018年11月
3,080万円
2018年12月
3,181万円
2018年12月
2,950万円
2019年1月
3,102万円
2019年1月
2,380万円
2019年4月
2,365万円
2019年4月
3,180万円
2019年4月
3,045万円
2019年4月
2,680万円
2019年7月
2,564万円
2019年7月
2,880万円
2020年7月
2,711万円
2020年7月
2,880万円
2021年2月
2,484万円
2021年2月
2,700万円
2021年4月
2,418万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
2,781万円
2021年5月
3,398万円
2021年6月
2,664万円
2021年6月
4,390万円
2022年7月
4,070万円
2022年7月
3,690万円
2022年11月
3,099万円
2022年11月
3,950万円
2023年5月
3,352万円
2023年5月
3,598万円
2023年5月
3,174万円
2023年5月
3,235万円
2023年9月
3,278万円
2023年9月
4,198万円
2024年2月
3,365万円
2024年2月
3,998万円
2024年3月
3,345万円
2024年3月
3,480万円
2024年12月
3,493万円
2024年12月
3,380万円
2025年2月
2,789万円
2025年2月
2,764万円
2025年2月
3,480万円
2025年4月
3,399万円
2025年4月
4,300万円
2025年7月
3,802万円
2025年7月
3,980万円
2025年10月
3,965万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
3,970万円
2025年12月
3,998万円
2025年12月
3,817万円
2025年12月
4,280万円
2025年12月
3,843万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
3,951万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 栂・美木多駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。なんばや天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延ばせば公園や緑地も多く、子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いています。地下駐車場があるのも便利です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。建物の維持管理もしっかりされており、安心して暮らせています。もう少し共用部の設備が充実しているとさらに良いのですが、総合的に満足しています。
良い点: 栂・美木多駅まで徒歩3分は魅力的。南海線で大阪市内へのアクセスが良いのは大きなプラスポイント。駅周辺の商業施設も充実している。
気になる点: 泉北高速鉄道線は運賃がやや高めに感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている部屋が多い印象。リビングも明るく、日当たりが良さそうな部屋が多い。ディスポーザーなどの設備があれば尚良い。
気になる点: 築年数（2005年築）を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている様子。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報があると安心できる。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームを検討する必要があるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
堺市エリアの市場動向
グランフォレスタコート栂美木多の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフォレスタコート栂美木多に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランフォレスタコート栂美木多の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフォレスタコート栂美木多の売却相場はいくらですか？
グランフォレスタコート栂美木多の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフォレスタコート栂美木多は築21年ですが売れますか？
グランフォレスタコート栂美木多は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。