エムプラザ東大阪ルーベンオーネ
エムプラザ東大阪ルーベンオーネをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 71〜75.82m2 | 東大阪市立弥栄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 56〜66m2 | 東大阪市立弥栄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜66m2 | 東大阪市立弥栄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55.96〜63m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩14分 JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
1日前東大阪市立弥栄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
7日前東大阪市立弥栄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前東大阪市立弥栄小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩14分 JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエムプラザ東大阪ルーベンオーネの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エムプラザ東大阪ルーベンオーネの過去の取引実績
直近価格
2,424万円
平均価格
2,248万円
最高値
3,080万円
最安値
1,546万円
エムプラザ東大阪ルーベンオーネの売却査定履歴です。直近価格は2,424万円、平均価格は2,248万円、最高値は3,080万円です。
1,750万円
2017年1月
1,682万円
2017年1月
1,750万円
2017年2月
1,673万円
2017年2月
1,680万円
2017年4月
1,666万円
2017年4月
1,750万円
2017年8月
1,657万円
2017年8月
1,780万円
2018年1月
1,546万円
2018年1月
1,980万円
2018年12月
1,637万円
2018年12月
1,930万円
2020年1月
2,088万円
2020年1月
2,580万円
2021年2月
2,288万円
2021年2月
2,480万円
2021年9月
2,392万円
2021年9月
2,270万円
2021年10月
2,520万円
2021年10月
2,420万円
2021年10月
2,380万円
2021年10月
2,242万円
2021年10月
2,306万円
2021年10月
2,998万円
2022年3月
2,503万円
2022年3月
3,080万円
2022年11月
2,380万円
2022年11月
2,480万円
2023年1月
2,381万円
2023年1月
2,330万円
2023年6月
2,384万円
2023年6月
2,230万円
2023年7月
2,582万円
2023年7月
2,980万円
2023年9月
2,648万円
2023年9月
2,180万円
2024年1月
2,489万円
2024年1月
2,150万円
2024年3月
2,420万円
2024年3月
2,280万円
2024年6月
2,520万円
2024年6月
2,580万円
2024年7月
2,567万円
2024年7月
2,380万円
2025年1月
2,424万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。地下鉄中央線へのアクセスも良いのが魅力です。
気になる点: JR鴻池新田駅が遠いのが少し残念ですが、近鉄線で十分カバーできます。
良い点: 弥栄小学校も近く、子育て世代には安心の立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、騒がしすぎず住みやすいです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
荒本駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、子育て世代でも共働きでも住みやすいマンションだと思います。静かな環境も気に入っています。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 3LDKの間取りは広々としており、一人暮らしには十分すぎるほどの空間です。各部屋に収納が多く、荷物が多くてもすっきり片付けられます。バルコニーも広めで満足しています。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数相応の古さを感じます。最新設備とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の不在時には、少し心細さを感じるかもしれません。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いています。コンビニやスーパーが近く、日常の買い物は便利です。緑も多く、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少ないため、外食や遊びに行く際は少し移動が必要です。
広めの部屋でゆったりと暮らしたい単身者や、二人暮らしの方には良い物件だと思います。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境が気に入っています。設備面で古さは否めませんが、日勤管理で安心できる点は大きいです。
東大阪市エリアの市場動向
エムプラザ東大阪ルーベンオーネの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩14分 JR片町線/鴻池新田駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エムプラザ東大阪ルーベンオーネに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エムプラザ東大阪ルーベンオーネの売却相場はいくらですか?
エムプラザ東大阪ルーベンオーネの売却相場は、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩14分 JR片町線/鴻池新田駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エムプラザ東大阪ルーベンオーネは築20年ですが売れますか?
エムプラザ東大阪ルーベンオーネは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
