エステムプラザ梅田イースト
エステムプラザ梅田イーストをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 57〜64.57m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 53〜64.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 45〜57m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 43〜55m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもエステムプラザ梅田イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ梅田イーストの過去の取引実績
直近価格
2,756万円
平均価格
2,798万円
最高値
5,200万円
最安値
980万円
エステムプラザ梅田イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,756万円、平均価格は2,798万円、最高値は5,200万円です。
2,280万円
2009年4月
2,500万円
2010年1月
2,280万円
2010年4月
2,780万円
2010年8月
2,580万円
2010年9月
1,400万円
2010年12月
1,250万円
2011年5月
2,280万円
2012年10月
980万円
2012年12月
1,280万円
2013年6月
2,480万円
2013年10月
2,980万円
2013年10月
2,380万円
2013年11月
2,480万円
2014年4月
1,160万円
2014年10月
1,160万円
2015年1月
1,218万円
2015年1月
2,980万円
2015年5月
3,049万円
2015年5月
2,800万円
2015年8月
2,953万円
2015年8月
2,980万円
2015年8月
3,048万円
2015年8月
2,980万円
2015年10月
3,112万円
2015年10月
2,550万円
2015年10月
2,856万円
2015年10月
2,980万円
2015年11月
2,809万円
2015年11月
3,580万円
2016年1月
3,532万円
2016年1月
2,800万円
2016年2月
2,793万円
2016年2月
3,290万円
2016年3月
3,501万円
2016年3月
2,980万円
2016年5月
2,797万円
2016年5月
2,590万円
2016年7月
2,677万円
2016年7月
3,230万円
2016年9月
3,489万円
2016年9月
1,050万円
2016年12月
1,067万円
2016年12月
2,980万円
2016年12月
2,776万円
2016年12月
1,440万円
2017年7月
1,135万円
2017年7月
2,700万円
2017年11月
2,945万円
2017年11月
1,440万円
2018年1月
1,229万円
2018年1月
2,700万円
2018年5月
3,161万円
2018年5月
1,440万円
2018年8月
1,307万円
2018年8月
1,440万円
2019年2月
1,307万円
2019年2月
2,240万円
2020年3月
2,139万円
2020年3月
2,290万円
2020年5月
2,173万円
2020年5月
3,280万円
2020年7月
3,791万円
2020年7月
3,480万円
2020年7月
3,545万円
2020年7月
3,490万円
2020年8月
3,526万円
2020年8月
3,780万円
2020年10月
3,594万円
2020年10月
3,390万円
2020年11月
3,491万円
2020年11月
3,780万円
2021年2月
3,650万円
2021年2月
3,380万円
2021年2月
3,534万円
2021年2月
1,420万円
2021年3月
1,380万円
2021年3月
1,450万円
2021年5月
1,313万円
2021年5月
1,350万円
2021年7月
1,427万円
2021年7月
3,980万円
2022年6月
3,729万円
2022年6月
2,300万円
2022年10月
2,255万円
2022年10月
3,680万円
2022年10月
3,672万円
2022年10月
4,498万円
2022年11月
3,846万円
2022年11月
4,198万円
2023年1月
3,899万円
2023年1月
2,300万円
2023年4月
2,287万円
2023年4月
2,200万円
2023年5月
2,275万円
2023年5月
4,780万円
2024年3月
4,131万円
2024年3月
4,680万円
2024年4月
4,241万円
2024年4月
2,160万円
2024年8月
2,543万円
2024年8月
5,200万円
2025年2月
4,418万円
2025年2月
5,200万円
2025年4月
4,762万円
2025年4月
4,980万円
2025年5月
4,849万円
2025年5月
2,380万円
2026年1月
2,756万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅が徒歩5分と非常に便利。谷町線と堺筋線が使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。乗り換えなしで梅田や天王寺にも行けるのが嬉しい。
良い点: オフィス街に近いので、夜は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に困ることはない。西天満小学校区というのも安心感がある。
気になる点: 大きな公園などは少し離れているかもしれません。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最新のマンションと比べると、共用部のデザインは少し古さを感じる部分もある。
梅田エリアに住みたいけど、少し落ち着いた環境が良いという方にはぴったりだと思います。交通の便は抜群で、毎日の通勤が楽です。周辺の利便性も高く、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバスルームも、日常生活を送る上では特に不便は感じない。
気になる点: 収納スペースがやや限られているため、工夫が必要。築年数相応の設備と感じる部分もある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じる。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要かもしれない。
良い点: 裁判所や法務局など官公庁も近く、落ち着いた雰囲気。美味しいお店も多く、外食には困らない。天神橋筋商店街も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 緑豊かな公園などは少し遠いので、自然を求める場合は物足りないかも。
立地がとにかく最高です。梅田や北浜にも近く、休日はショッピングやカフェ巡りを楽しんでいます。交通の便も良く、どこへ行くにも便利。建物の古さは多少ありますが、管理はきちんとされているので、コスパを考えると良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エステムプラザ梅田イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ梅田イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ梅田イーストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ梅田イーストの売却相場はいくらですか？
エステムプラザ梅田イーストの売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ梅田イーストは築21年ですが売れますか？
エステムプラザ梅田イーストは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。