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マンション

グランドメゾン夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付18階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
70.58m² ~ 117.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1427.04m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%・90%
容積率
400%・498.15%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
9176.62m²
建築面積
630.68m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13
バルコニー面積
13.04m² ~ 20.07m²

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に近く、谷町線一本で都心へのアクセスが抜群です。上本町駅も徒歩圏内で、近鉄線も使えて便利。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っています。夕陽ヶ丘の風情も感じられます。

気になる点: 大きな商業施設へは少し移動が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも高級感があります。18階建てで眺望も期待できそうです。

気になる点: 最新の設備というわけではありません。

静かで利便性の良い立地が気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。周辺に緑も多く、散歩するのに最適です。もう少しで駅直結のスーパーがあれば完璧ですが、現状でも満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。バルコニーも広そうな印象を受けました。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制はしっかりしていそう。

気になる点: 最近の物件に比べると、セキュリティシステムは標準的かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 大江小学校区域で、子育て環境としては悪くなさそうです。病院や公園も近くにあり、生活利便性は高そうです。

気になる点: 周辺の道が狭い場所もあり、車の通行には少し注意が必要かもしれません。

立地や広さが魅力的な物件だと感じました。静かな環境で子育てができそうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、リフォーム状況などをしっかり確認する必要があると感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。

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