グランドメゾン夕陽ヶ丘
グランドメゾン夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 70.58〜77m2 | 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
7日前大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、オートロックがあること
上記以外にもグランドメゾン夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
6,447万円
平均価格
5,539万円
最高値
1億317万円
最安値
3,280万円
グランドメゾン夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は6,447万円、平均価格は5,539万円、最高値は1億317万円です。
3,980万円
2009年4月
3,480万円
2009年6月
4,980万円
2009年9月
3,480万円
2011年2月
3,280万円
2011年3月
3,680万円
2012年1月
5,380万円
2012年1月
4,280万円
2012年9月
4,280万円
2013年4月
4,580万円
2014年1月
3,980万円
2014年2月
3,480万円
2014年4月
4,290万円
2014年9月
3,780万円
2015年5月
3,773万円
2015年5月
6,680万円
2015年11月
7,028万円
2015年11月
4,180万円
2017年10月
4,410万円
2017年10月
5,350万円
2018年6月
5,148万円
2018年6月
4,880万円
2018年7月
4,928万円
2018年7月
5,480万円
2018年9月
5,548万円
2018年9月
4,480万円
2018年12月
4,825万円
2018年12月
4,680万円
2019年1月
5,143万円
2019年1月
4,680万円
2019年11月
4,834万円
2019年11月
4,500万円
2020年2月
4,740万円
2020年2月
6,180万円
2020年2月
6,219万円
2020年2月
6,280万円
2021年1月
5,948万円
2021年1月
6,282万円
2021年1月
4,980万円
2021年4月
5,257万円
2021年4月
6,580万円
2021年8月
6,584万円
2021年8月
4,980万円
2021年9月
5,209万円
2021年9月
6,580万円
2021年9月
6,441万円
2021年9月
5,480万円
2022年5月
5,361万円
2022年5月
5,180万円
2022年9月
5,330万円
2022年9月
5,780万円
2023年1月
5,404万円
2023年1月
5,780万円
2023年3月
5,422万円
2023年3月
5,680万円
2023年5月
5,924万円
2023年5月
5,667万円
2023年5月
5,580万円
2023年6月
5,780万円
2023年6月
5,980万円
2023年11月
6,367万円
2023年11月
5,580万円
2023年11月
5,872万円
2023年11月
5,580万円
2023年12月
5,721万円
2023年12月
5,480万円
2024年2月
5,870万円
2024年2月
5,620万円
2024年2月
6,180万円
2024年10月
5,823万円
2024年10月
6,180万円
2024年12月
6,158万円
2024年12月
1億円
2024年12月
1億317万円
2024年12月
8,180万円
2025年1月
7,754万円
2025年1月
6,780万円
2025年12月
6,287万円
2025年12月
6,780万円
2026年1月
6,380万円
2026年1月
6,780万円
2026年2月
6,447万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に近く、谷町線一本で都心へのアクセスが抜群です。上本町駅も徒歩圏内で、近鉄線も使えて便利。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っています。夕陽ヶ丘の風情も感じられます。
気になる点: 大きな商業施設へは少し移動が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも高級感があります。18階建てで眺望も期待できそうです。
気になる点: 最新の設備というわけではありません。
静かで利便性の良い立地が気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。周辺に緑も多く、散歩するのに最適です。もう少しで駅直結のスーパーがあれば完璧ですが、現状でも満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK～3LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。バルコニーも広そうな印象を受けました。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要そうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制はしっかりしていそう。
気になる点: 最近の物件に比べると、セキュリティシステムは標準的かもしれません。
良い点: 大江小学校区域で、子育て環境としては悪くなさそうです。病院や公園も近くにあり、生活利便性は高そうです。
気になる点: 周辺の道が狭い場所もあり、車の通行には少し注意が必要かもしれません。
立地や広さが魅力的な物件だと感じました。静かな環境で子育てができそうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、リフォーム状況などをしっかり確認する必要があると感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン夕陽ヶ丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン夕陽ヶ丘は築19年ですが売れますか？
グランドメゾン夕陽ヶ丘は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。