ネバーランド住吉大社駅前
ネバーランド住吉大社駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 69〜71.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、南海本線／住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、墨江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 60.08〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
1日前買い物しやすい周辺環境、南海本線／住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、墨江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
7日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもネバーランド住吉大社駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド住吉大社駅前の過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
2,635万円
最高値
3,280万円
最安値
1,980万円
ネバーランド住吉大社駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は2,635万円、最高値は3,280万円です。
2,100万円
2009年7月
2,100万円
2010年2月
2,880万円
2010年10月
2,650万円
2011年1月
2,230万円
2011年4月
1,980万円
2011年7月
3,080万円
2013年12月
2,990万円
2014年3月
2,890万円
2014年6月
2,890万円
2014年12月
2,533万円
2014年12月
2,480万円
2015年11月
2,533万円
2015年11月
2,750万円
2016年4月
2,490万円
2016年4月
2,650万円
2016年6月
2,569万円
2016年6月
2,590万円
2016年7月
2,583万円
2016年7月
3,280万円
2025年1月
3,091万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線と阪堺線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。通勤だけでなく、休日のお出かけにも重宝しています。
良い点: 住吉大社が近く、散歩コースに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かな環境も気に入っています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 築年数の割には内装は綺麗に保たれています。収納スペースも十分あり、3LDKの間取りは家族で住むのにちょうど良い広さです。
気になる点: キッチンやお風呂の設備は最新ではないため、リフォームを検討することもあるかもしれません。
住吉大社駅前という立地は、交通の便も良く、落ち着いた住環境を求める方には最適だと思います。共用部も綺麗に管理されており、総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気も気に入っています。多少の設備面での古さはありますが、満足度は高いです。
良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩2分は魅力的。特急サザンも停まるので、和歌山方面へのアクセスも良好です。阪堺線も利用できるのは便利。
良い点: 住吉大社や墨江小学校が近く、子育て環境としては良さそう。スーパー（KOHYO）も徒歩圏内にあるのは助かります。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は車や電車での移動が必要になりそうです。
良い点: RC造8階建てで、外観は重厚感があります。総戸数が22戸と少ないため、マンション内の雰囲気は比較的穏やかだと想像できます。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、共用部のメンテナンス状況が気になります。管理体制について確認が必要です。
駅近で子育て環境も整っている点が魅力的な物件だと感じました。墨江小学校区というのもポイント高いです。ただ、築年数を考えると、室内設備や共用部の状態、管理費などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
ネバーランド住吉大社駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド住吉大社駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネバーランド住吉大社駅前の売却相場はいくらですか？
ネバーランド住吉大社駅前の売却相場は、南海本線／住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド住吉大社駅前は築21年ですが売れますか？
ネバーランド住吉大社駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。