グランコート菅原公園
グランコート菅原公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 58.58〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 58.58〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 58.58〜67m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 58.58〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 58.58〜67m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランコート菅原公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート菅原公園の過去の取引実績
直近価格
3,490万円
平均価格
2,636万円
最高値
3,491万円
最安値
1,780万円
グランコート菅原公園の売却査定履歴です。直近価格は3,490万円、平均価格は2,636万円、最高値は3,491万円です。
2,180万円
2009年6月
1,860万円
2011年2月
2,280万円
2011年5月
2,250万円
2011年7月
2,150万円
2012年2月
1,980万円
2013年1月
1,880万円
2013年6月
1,780万円
2013年9月
2,530万円
2014年9月
2,480万円
2014年10月
2,480万円
2014年12月
2,635万円
2014年12月
2,390万円
2015年3月
2,587万円
2015年3月
2,580万円
2017年4月
2,726万円
2017年4月
2,680万円
2018年1月
2,569万円
2018年1月
2,580万円
2019年5月
2,704万円
2019年5月
2,380万円
2019年9月
2,650万円
2019年9月
2,580万円
2020年6月
2,441万円
2020年6月
2,850万円
2022年3月
2,868万円
2022年3月
2,830万円
2022年4月
2,840万円
2022年4月
2,680万円
2022年5月
2,842万円
2022年5月
3,480万円
2024年10月
3,420万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
3,491万円
2024年11月
3,280万円
2025年4月
3,490万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 菅原公園が目の前で、子どもの遊び場には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 58m²台の2SLDKでしたが、収納が多くて使いやすかったです。リビングも採光が良く、明るい部屋でした。キッチンやバスルームも、リフォームすれば現代の設備にも劣らないと思います。
気になる点: null
公園が近く、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。駅からも徒歩10分と許容範囲内ですし、静かな環境でリラックスできます。築年数は感じますが、管理状態は良好で、日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層におすすめできる物件です。
良い点: 淡路駅から阪急京都線で梅田まで乗り換えなしで約10分なのは魅力的です。通勤時間の短縮になります。駅周辺には商店街もあり、日常の買い出しには便利です。
気になる点: 阪急線なので、JRや地下鉄への乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。宅配ボックスもあるので便利。
気になる点: null
良い点: 菅原小学校が近く、学区は良いと思います。周辺は静かで落ち着いています。ただ、夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便に感じることもあります。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
通勤利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。梅田へのアクセスは良好ですが、周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、日勤管理で安心感があります。共用部や設備は標準的ですが、価格帯を考慮すれば納得できるレベルです。
大阪市エリアの市場動向
グランコート菅原公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート菅原公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート菅原公園の売却相場はいくらですか?
グランコート菅原公園の売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート菅原公園は築21年ですが売れますか?
グランコート菅原公園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
