エーベル杭瀬
エーベル杭瀬をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 60.5〜69m2 | 浦風小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 60.5〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 60.5〜66m2 | 阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 69〜80m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 60.5〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
2日前浦風小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエーベル杭瀬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エーベル杭瀬の過去の取引実績
直近価格
2,916万円
平均価格
2,367万円
最高値
3,180万円
最安値
1,690万円
エーベル杭瀬の売却査定履歴です。直近価格は2,916万円、平均価格は2,367万円、最高値は3,180万円です。
2,480万円
2009年5月
2,380万円
2009年5月
2,180万円
2009年5月
2,000万円
2010年8月
1,980万円
2010年10月
2,880万円
2011年2月
2,690万円
2011年2月
3,180万円
2011年7月
2,980万円
2011年7月
2,790万円
2011年10月
2,600万円
2012年1月
2,790万円
2012年4月
2,400万円
2014年9月
2,400万円
2014年12月
2,409万円
2014年12月
2,400万円
2015年7月
2,409万円
2015年7月
1,890万円
2015年8月
1,972万円
2015年8月
1,690万円
2015年11月
1,888万円
2015年11月
2,300万円
2017年12月
1,940万円
2017年12月
1,980万円
2018年3月
1,940万円
2018年3月
2,480万円
2019年2月
2,525万円
2019年2月
2,880万円
2019年10月
2,630万円
2019年10月
2,780万円
2019年12月
2,691万円
2019年12月
2,698万円
2020年5月
2,731万円
2020年5月
2,200万円
2022年3月
2,182万円
2022年3月
2,179万円
2022年3月
2,050万円
2022年4月
2,038万円
2022年4月
2,180万円
2022年8月
2,141万円
2022年8月
2,400万円
2023年5月
2,429万円
2023年5月
2,280万円
2024年2月
2,167万円
2024年2月
2,100万円
2025年1月
2,081万円
2025年1月
2,180万円
2025年3月
2,152万円
2025年3月
2,000万円
2025年9月
2,123万円
2025年9月
2,999万円
2025年12月
2,305万円
2025年12月
2,336万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,916万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店やコンビニも多いです。スーパーも複数あるので、日々の食料品の調達には困りません。静かな住宅街というよりは、生活利便性の高いエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。共用部も清潔に保たれており、総戸数も多すぎないので、落ち着いた生活が送れます。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りも2SLDKや3SLDKがあり、収納スペースが充実している点は評価できます。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、最新の設備とは言えません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: RC造11階建てで、外観も落ち着いた印象です。共用部はコンパクトながらも、エントランス周りはしっかり整備されているようです。総戸数48戸は、大規模マンションに比べて管理組合の意見が通りやすいかもしれません。
良い点: 杭瀬駅徒歩2分は非常に魅力的です。駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、子どもの学校（浦風小学校）も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 尼崎市全体として、治安を気にする声も聞かれます。夜間の周辺の雰囲気はもう少し確認したいところです。
駅からの近さと、子育てに必要な要素が揃っている点は大きな魅力です。お部屋の仕様については、最新ではないためリフォームやリノベーションの必要性を考慮する必要があります。周辺環境の治安面は、実際に現地を歩いて確認することをおすすめします。価格次第では検討の価値がある物件です。
尼崎市エリアの市場動向
エーベル杭瀬の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／杭瀬駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エーベル杭瀬に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エーベル杭瀬の売却相場はいくらですか？
エーベル杭瀬の売却相場は、阪神本線／杭瀬駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル杭瀬は築20年ですが売れますか？
エーベル杭瀬は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。