アルス梅田東
アルス梅田東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 56〜68m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 56〜68m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 56〜68m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 56〜68m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 単身 | 1K | 42〜54m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
2週間前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
上記以外にもアルス梅田東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス梅田東の過去の取引実績
直近価格
6,133万円
平均価格
4,053万円
最高値
7,380万円
最安値
1,600万円
アルス梅田東の売却査定履歴です。直近価格は6,133万円、平均価格は4,053万円、最高値は7,380万円です。
2,830万円
2010年4月
3,250万円
2010年5月
3,490万円
2010年8月
3,480万円
2010年9月
1,650万円
2010年9月
1,600万円
2010年11月
3,280万円
2011年4月
1,680万円
2011年7月
2,780万円
2012年2月
2,490万円
2013年7月
2,890万円
2015年3月
3,062万円
2015年3月
1,650万円
2015年4月
1,722万円
2015年4月
2,100万円
2015年6月
1,829万円
2015年6月
3,890万円
2015年7月
3,555万円
2015年7月
4,080万円
2015年10月
3,891万円
2015年10月
4,080万円
2016年4月
3,967万円
2016年4月
4,150万円
2016年9月
3,880万円
2016年9月
3,980万円
2016年10月
3,849万円
2016年10月
3,680万円
2016年10月
3,867万円
2016年10月
4,070万円
2016年12月
4,012万円
2016年12月
4,390万円
2017年3月
3,984万円
2017年3月
3,980万円
2017年3月
4,035万円
2017年3月
4,380万円
2017年9月
4,046万円
2017年9月
3,380万円
2018年5月
3,327万円
2018年5月
3,390万円
2018年10月
3,132万円
2018年10月
4,500万円
2019年1月
4,399万円
2019年1月
2,300万円
2019年4月
2,059万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,260万円
2019年6月
4,280万円
2019年7月
4,605万円
2019年7月
5,180万円
2019年7月
4,896万円
2019年7月
5,380万円
2019年11月
5,245万円
2019年11月
4,880万円
2019年12月
5,066万円
2019年12月
3,890万円
2021年6月
3,812万円
2021年6月
3,280万円
2023年2月
2,594万円
2023年2月
5,980万円
2023年4月
5,420万円
2023年4月
4,580万円
2023年5月
4,495万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
4,343万円
2023年7月
4,380万円
2023年10月
4,483万円
2023年10月
5,980万円
2023年10月
5,561万円
2023年10月
5,880万円
2023年11月
5,521万円
2023年11月
4,380万円
2023年12月
4,253万円
2023年12月
3,780万円
2024年1月
4,491万円
2024年1月
5,780万円
2024年2月
5,571万円
2024年2月
5,580万円
2024年3月
5,578万円
2024年3月
2,680万円
2024年3月
2,662万円
2024年3月
2,980万円
2024年5月
2,804万円
2024年5月
5,280万円
2024年6月
5,464万円
2024年6月
2,680万円
2024年6月
2,569万円
2024年6月
5,180万円
2024年6月
4,522万円
2024年6月
5,880万円
2024年8月
5,606万円
2024年8月
5,080万円
2024年10月
4,751万円
2024年10月
7,380万円
2024年12月
6,844万円
2024年12月
6,698万円
2024年12月
6,133万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線と堺筋線が使えて、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば天満宮や公園もあり、落ち着いた雰囲気もあります。平日の昼間は人通りが多いですが、夜は静かで治安も悪くないと感じます。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、エントランスも清潔感があります。共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: 共用施設は特にありません。
南森町駅近の利便性は言うことなしです。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤が楽になりました。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 部屋の間取りは多様で、我が家は4LDKを選びました。家族で住むには十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。収納スペースもそこそこあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で大きな不安はありません。清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要です。
良い点: 西天満小学校が学区なのは良い点です。学校まで歩いて行ける距離で安心感があります。ただ、周辺はオフィスビルが多く、子供が遊べる公園は少し距離があります。
気になる点: 子供向けの施設は少なめです。
駅近で利便性は高いですが、ファミリー層にとっては少し気になる点もあります。子供が遊ぶ場所が限られるのは残念ですが、小学校が近くにあるのは安心材料です。日勤管理で共用部も綺麗に保たれているので、全体的には満足しています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
大阪市エリアの市場動向
アルス梅田東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス梅田東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルス梅田東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス梅田東の売却相場はいくらですか？
アルス梅田東の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス梅田東は築20年ですが売れますか？
アルス梅田東は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。