グランアッシュ住之江
グランアッシュ住之江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 66.34〜72m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 66.34〜72m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 66.34〜72m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 66.34〜72m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 66.34〜72m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
6日前大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
7日前大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランアッシュ住之江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ住之江の過去の取引実績
直近価格
3,113万円
平均価格
2,490万円
最高値
3,980万円
最安値
1,580万円
グランアッシュ住之江の売却査定履歴です。直近価格は3,113万円、平均価格は2,490万円、最高値は3,980万円です。
2,590万円
2010年7月
2,280万円
2011年3月
2,070万円
2011年3月
2,680万円
2011年4月
2,080万円
2011年7月
2,280万円
2011年7月
1,980万円
2011年9月
1,950万円
2012年4月
1,890万円
2012年6月
1,780万円
2012年10月
1,680万円
2012年11月
1,680万円
2013年2月
1,680万円
2013年6月
1,580万円
2014年5月
2,580万円
2015年2月
2,572万円
2015年2月
2,480万円
2017年2月
2,385万円
2017年2月
2,580万円
2017年12月
2,494万円
2017年12月
2,680万円
2018年2月
2,399万円
2018年2月
2,480万円
2018年3月
2,655万円
2018年3月
2,598万円
2018年6月
2,393万円
2018年6月
2,530万円
2018年7月
2,404万円
2018年7月
2,250万円
2018年8月
2,147万円
2018年8月
2,498万円
2018年9月
2,418万円
2018年9月
2,298万円
2018年10月
2,405万円
2018年10月
2,080万円
2018年10月
2,140万円
2018年10月
2,298万円
2018年12月
2,356万円
2018年12月
2,480万円
2019年2月
2,476万円
2019年2月
1,980万円
2019年2月
2,054万円
2019年2月
2,380万円
2019年3月
2,414万円
2019年3月
2,480万円
2019年9月
2,427万円
2019年9月
2,680万円
2020年4月
2,669万円
2020年4月
2,780万円
2020年4月
2,643万円
2020年4月
2,780万円
2020年10月
2,729万円
2020年10月
2,680万円
2020年11月
2,840万円
2020年11月
2,680万円
2021年8月
2,692万円
2021年8月
2,480万円
2023年11月
2,168万円
2023年11月
2,280万円
2024年1月
2,168万円
2024年1月
3,180万円
2024年3月
2,480万円
2024年3月
3,180万円
2024年7月
2,490万円
2024年7月
2,480万円
2024年7月
2,532万円
2024年7月
3,098万円
2024年7月
2,632万円
2024年7月
2,580万円
2024年8月
2,386万円
2024年8月
2,798万円
2024年11月
2,705万円
2024年11月
2,580万円
2024年11月
2,868万円
2024年11月
2,450万円
2025年2月
2,357万円
2025年2月
2,380万円
2025年4月
2,334万円
2025年4月
3,980万円
2025年5月
3,165万円
2025年5月
3,580万円
2026年1月
2,981万円
2026年1月
3,580万円
2026年2月
3,113万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅の平林駅まで少し歩くのが難点。電車での都心へのアクセスは乗り換えが必要になります。
良い点: 築年数の割には設備が比較的きれいに保たれています。収納スペースも十分で、荷物が多い家族でも安心です。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討したくなるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとさらに安心できると感じます。
グランアッシュ住之江は、子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。周辺の生活利便性は高く、公園も近いため、のびのびと暮らせます。築年数は経っていますが、部屋も広く、日勤管理で安心感もあります。電車でのアクセスは少し手間ですが、車があれば問題ないと思います。
良い点: 大阪メトロ南港ポートタウン線「平林駅」まで徒歩7分は、まずまずの距離感です。住之江公園駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 南港ポートタウン線は、四つ橋線への乗り換えが必要なため、梅田や難波などの主要駅へのアクセスはやや時間がかかります。
良い点: 11階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築18年（2023年時点）なので、共用部の設備（エレベーターや掲示板など）はやや古さを感じさせる部分もあります。
良い点: この広さの間取りと大阪市内の立地を考えると、価格帯は比較的抑えられている印象です。中古物件として狙い目かもしれません。
気になる点: 周辺の新しいマンションと比較すると、設備面での見劣りは否めません。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
グランアッシュ住之江は、大阪市内でありながら比較的リーズナブルな価格で購入できる可能性があるマンションです。周辺環境は生活しやすく、小学校も学区内にあるため、ファミリー層には魅力的な選択肢となり得ます。ただし、駅からの距離や都心へのアクセス、建物の築年数は考慮すべき点です。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ住之江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ住之江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランアッシュ住之江の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランアッシュ住之江の売却相場はいくらですか？
グランアッシュ住之江の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ住之江は築20年ですが売れますか？
グランアッシュ住之江は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。