イトーピア西天満ソアーズタワー
イトーピア西天満ソアーズタワーをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもイトーピア西天満ソアーズタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア西天満ソアーズタワーの過去の取引実績
直近価格
9,477万円
平均価格
7,085万円
最高値
1億4,500万円
最安値
3,250万円
イトーピア西天満ソアーズタワーの売却査定履歴です。直近価格は9,477万円、平均価格は7,085万円、最高値は1億4,500万円です。
3,250万円
2009年3月
5,480万円
2009年9月
6,280万円
2010年11月
5,700万円
2011年4月
5,800万円
2011年7月
7,730万円
2012年11月
5,790万円
2013年9月
6,620万円
2013年12月
5,790万円
2014年3月
5,240万円
2014年5月
9,200万円
2014年9月
4,680万円
2014年11月
9,200万円
2014年12月
1億405万円
2014年12月
4,680万円
2015年2月
6,461万円
2015年2月
8,950万円
2015年3月
8,891万円
2015年3月
8,490万円
2015年8月
9,068万円
2015年8月
8,490万円
2015年11月
9,175万円
2015年11月
7,280万円
2017年9月
7,753万円
2017年9月
8,880万円
2018年1月
9,914万円
2018年1月
8,280万円
2018年2月
9,767万円
2018年2月
5,480万円
2018年3月
6,253万円
2018年3月
5,280万円
2018年5月
6,191万円
2018年5月
3,980万円
2018年8月
4,640万円
2018年8月
4,798万円
2018年8月
8,280万円
2018年8月
8,732万円
2018年8月
4,980万円
2018年9月
5,680万円
2018年9月
7,980万円
2018年12月
8,727万円
2018年12月
7,980万円
2019年6月
8,794万円
2019年6月
7,280万円
2019年7月
8,777万円
2019年7月
4,200万円
2020年11月
4,310万円
2020年11月
7,980万円
2021年6月
7,127万円
2021年6月
8,480万円
2021年9月
8,210万円
2021年9月
6,080万円
2021年11月
7,875万円
2021年11月
4,780万円
2021年12月
5,097万円
2021年12月
8,280万円
2022年4月
8,983万円
2022年4月
5,420万円
2022年6月
5,136万円
2022年6月
5,420万円
2022年7月
4,463万円
2022年7月
5,290万円
2022年9月
4,586万円
2022年9月
5,743万円
2022年9月
5,180万円
2022年10月
5,688万円
2022年10月
5,140万円
2022年12月
5,695万円
2022年12月
4,998万円
2023年1月
5,389万円
2023年1月
4,780万円
2023年2月
5,362万円
2023年2月
9,480万円
2025年1月
8,992万円
2025年1月
8,380万円
2025年4月
8,512万円
2025年4月
9,680万円
2025年8月
9,550万円
2025年8月
1億4,500万円
2025年9月
1億682万円
2025年9月
1億980万円
2026年2月
9,477万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜、南森町、淀屋橋と主要駅が徒歩圏内。京阪と地下鉄が利用でき、梅田や京橋方面へのアクセスが抜群で通勤に便利です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば天神橋筋商店街もあり、買い物や食事には困りません。役所や裁判所も近く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: タワーマンションらしく、エントランスは高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数も経ってきたので、一部設備に古さを感じる場面もあります。
交通利便性が非常に高く、都心での生活を満喫できるマンションです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、快適に過ごせています。共用部も管理が行き届いていますが、新築のようなピカピカさはありません。総合的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせました。リビングも広々としており、収納も十分でした。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備というわけではなく、やや古さを感じました。リフォームを検討する方もいるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはありませんが、清掃など共用部の管理はしっかりしていました。オートロックもあり、セキュリティ面は安心でした。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 公園が近くに少ないため、子供を遊ばせる場所には少し工夫が必要です。また、オフィス街なので、休日は少し静かすぎるかもしれません。
立地と広さを重視して購入しましたが、全体的には満足でした。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにも便利でした。ただ、築年数なりの設備や、子育て環境としてはもう少し公園などが充実していると嬉しかったです。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
イトーピア西天満ソアーズタワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア西天満ソアーズタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イトーピア西天満ソアーズタワーの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア西天満ソアーズタワーの売却相場はいくらですか？
イトーピア西天満ソアーズタワーの売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア西天満ソアーズタワーは築20年ですが売れますか？
イトーピア西天満ソアーズタワーは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。