D’クラディア本町ウエスト
D’クラディア本町ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.8m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.8m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.8m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.8m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.8m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもD’クラディア本町ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’クラディア本町ウエストの過去の取引実績
直近価格
6,237万円
平均価格
4,148万円
最高値
6,480万円
最安値
2,720万円
D’クラディア本町ウエストの売却査定履歴です。直近価格は6,237万円、平均価格は4,148万円、最高値は6,480万円です。
3,520万円
2009年6月
3,890万円
2009年7月
3,180万円
2009年11月
3,280万円
2010年8月
3,280万円
2013年2月
3,580万円
2013年9月
2,720万円
2014年2月
3,480万円
2014年2月
2,980万円
2016年2月
2,867万円
2016年2月
4,180万円
2017年7月
3,643万円
2017年7月
3,280万円
2017年8月
3,165万円
2017年8月
3,580万円
2018年4月
3,612万円
2018年4月
3,560万円
2018年4月
3,443万円
2018年4月
3,580万円
2018年10月
3,423万円
2018年10月
3,580万円
2021年1月
3,366万円
2021年1月
4,350万円
2022年6月
4,332万円
2022年6月
4,480万円
2022年12月
3,967万円
2022年12月
5,200万円
2023年5月
4,680万円
2023年5月
4,998万円
2023年7月
4,498万円
2023年7月
4,898万円
2023年8月
4,601万円
2023年8月
5,380万円
2025年2月
5,846万円
2025年2月
6,480万円
2025年11月
6,023万円
2025年11月
6,480万円
2026年1月
6,237万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅と阿波座駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄が複数路線使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には全く不便しません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 週末は少し賑やかになるエリアなので、静かな環境を求める方には合わないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部やエントランスはいつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部分も清潔に保たれています。何より駅近で複数路線が使える利便性は高く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。ファミリーにも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも手入れされている印象です。築年数を考慮すると、比較的きれいな状態を保っていると感じました。
気になる点: 築年数なりの古さはやはり感じられます。最新のマンションのような豪華さや最新設備はありません。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK~3LDKとファミリー層にも対応できるゆとりがあります。設備自体は標準的ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではないため、交換やリフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 西長堀駅、阿波座駅ともに徒歩5分以内という立地は非常に魅力的です。交通の便が良いのは大きなメリットですね。
気になる点: 周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。
立地と利便性は非常に優れていると感じました。日勤管理で、建物自体もそこまで古びた印象はありません。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性を感じる可能性はあります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
D’クラディア本町ウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア本町ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
D’クラディア本町ウエストの売却相場はいくらですか?
D’クラディア本町ウエストの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア本町ウエストは築21年ですが売れますか?
D’クラディア本町ウエストは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
