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マンション

D’クラディア本町ウエスト

大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
65.57m² ~ 79.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
837.55m²
駐車場数
34
建ぺい率
66.66%
容積率
595.53%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
藪内工務店
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
D’クラディア
延床面積
6150.89m²
建築面積
558.39m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13
バルコニー面積
13.12m² ~ 15.75m²

口コミ・レビュー

西長堀在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅と阿波座駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄が複数路線使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には全く不便しません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 週末は少し賑やかになるエリアなので、静かな環境を求める方には合わないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部やエントランスはいつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部分も清潔に保たれています。何より駅近で複数路線が使える利便性は高く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。ファミリーにも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも手入れされている印象です。築年数を考慮すると、比較的きれいな状態を保っていると感じました。

気になる点: 築年数なりの古さはやはり感じられます。最新のマンションのような豪華さや最新設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK~3LDKとファミリー層にも対応できるゆとりがあります。設備自体は標準的ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではないため、交換やリフォームを検討する必要があるかもしれません。

立地・アクセス★★★★

良い点: 西長堀駅、阿波座駅ともに徒歩5分以内という立地は非常に魅力的です。交通の便が良いのは大きなメリットですね。

気になる点: 周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。

立地と利便性は非常に優れていると感じました。日勤管理で、建物自体もそこまで古びた印象はありません。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性を感じる可能性はあります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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