Ｄ’グラフォート香里ヶ丘
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 72.13〜78m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.13〜78m2 | 京阪交野線／村野駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 72.13〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、開成小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.13〜78m2 | 京阪交野線／村野駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前京阪交野線／村野駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、開成小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前京阪交野線／村野駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもＤ’グラフォート香里ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,792万円
平均価格
3,349万円
最高値
4,880万円
最安値
2,180万円
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,792万円、平均価格は3,349万円、最高値は4,880万円です。
2,580万円
2009年2月
2,580万円
2009年5月
2,180万円
2009年9月
2,980万円
2009年12月
2,380万円
2009年12月
2,380万円
2012年3月
2,280万円
2012年8月
3,980万円
2013年4月
2,980万円
2013年5月
2,480万円
2013年7月
3,380万円
2014年12月
3,122万円
2014年12月
2,280万円
2015年4月
2,424万円
2015年4月
2,480万円
2015年6月
2,544万円
2015年6月
2,533万円
2015年6月
2,730万円
2015年8月
2,773万円
2015年8月
2,598万円
2015年12月
2,440万円
2015年12月
3,080万円
2016年2月
3,001万円
2016年2月
2,580万円
2016年2月
2,576万円
2016年2月
2,780万円
2016年7月
2,871万円
2016年7月
3,780万円
2017年3月
3,751万円
2017年3月
3,100万円
2017年5月
2,947万円
2017年5月
2,980万円
2017年7月
2,975万円
2017年7月
2,900万円
2017年8月
3,028万円
2017年8月
3,280万円
2017年9月
3,348万円
2017年9月
3,100万円
2017年11月
3,099万円
2017年11月
2,880万円
2018年3月
2,981万円
2018年3月
4,180万円
2018年5月
4,400万円
2018年5月
3,280万円
2018年10月
3,461万円
2018年10月
3,980万円
2019年3月
4,264万円
2019年3月
2,980万円
2019年8月
3,027万円
2019年8月
3,880万円
2019年8月
3,943万円
2019年8月
3,980万円
2019年10月
4,065万円
2019年10月
4,580万円
2019年12月
4,447万円
2019年12月
3,580万円
2019年12月
3,928万円
2019年12月
2,980万円
2020年6月
2,979万円
2020年6月
3,780万円
2020年9月
4,139万円
2020年9月
3,200万円
2020年11月
3,141万円
2020年11月
2,980万円
2020年12月
2,886万円
2020年12月
3,680万円
2020年12月
3,974万円
2020年12月
2,780万円
2021年2月
2,834万円
2021年2月
3,380万円
2021年3月
3,353万円
2021年3月
2,980万円
2021年5月
3,057万円
2021年5月
2,880万円
2021年5月
2,833万円
2021年5月
3,680万円
2021年6月
3,964万円
2021年6月
4,680万円
2022年5月
4,157万円
2022年5月
3,180万円
2024年6月
2,967万円
2024年6月
2,980万円
2024年8月
2,967万円
2024年8月
4,380万円
2024年9月
4,370万円
2024年9月
3,590万円
2024年9月
3,186万円
2024年9月
3,499万円
2024年12月
3,246万円
2024年12月
4,680万円
2025年2月
4,698万円
2025年2月
3,399万円
2025年3月
3,360万円
2025年3月
4,280万円
2025年4月
4,643万円
2025年4月
4,880万円
2025年7月
4,623万円
2025年7月
3,680万円
2025年8月
3,892万円
2025年8月
3,580万円
2026年1月
4,060万円
2026年1月
3,600万円
2026年1月
3,792万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園や買物施設へのアクセスも良好。子育てしやすい環境だと感じています。開成小学校も近く、安心感があります。
気になる点: 最寄り駅（村野駅）まで徒歩19分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便の利用が中心になります。
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした外観と共用部です。エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。
気になる点: 共用施設はあまり多くありません。もう少し充実していると嬉しいですが、日々の生活には十分です。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的良好です。
気になる点: 駐車場が敷地外にあり、少し不便に感じることがあります。空き状況も確認が必要です。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては恵まれていると感じます。駅までの距離だけが少しネックですが、バス停が近く、枚方市駅へのアクセスも悪くないので許容範囲です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 枚方市駅までバスで12分、そこから京阪電車で京橋や淀屋橋へアクセスできるのは便利です。香里橋バス停が近いのは良い点。
気になる点: 村野駅まで徒歩19分は、毎日の利用は厳しい距離感。バスが遅延すると、電車との接続が不安になることも。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。72㎡台からあるのは良いですね。
気になる点: 築年数が15年以上経つため、水回りや内装に経年劣化が見られる可能性があります。リフォームの有無は要確認。
良い点: 静かで落ち着いた住環境。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい印象。
気になる点: 最寄り駅が少し遠いため、日常の買い物以外で電車を利用する際は、少し計画性が必要になりそうです。
D'グラフォートブランドということもあり、建物の質や共用部はしっかりしている印象でした。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、駅までの距離がネックです。お部屋によってはリフォームが必要な可能性もあり、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件だと感じました。
枚方市エリアの市場動向
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線／村野駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅 バス12分 香里橋バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘の売却相場はいくらですか？
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘の売却相場は、京阪交野線／村野駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅 バス12分 香里橋バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘は築19年ですが売れますか？
Ｄ’グラフォート香里ヶ丘は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。