オリオンビュー鴨川
オリオンビュー鴨川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 67.64〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 67.64〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 67.64〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 67.64〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
共働き夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもオリオンビュー鴨川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリオンビュー鴨川の過去の取引実績
直近価格
2,826万円
平均価格
2,673万円
最高値
3,580万円
最安値
2,080万円
オリオンビュー鴨川の売却査定履歴です。直近価格は2,826万円、平均価格は2,673万円、最高値は3,580万円です。
2,300万円
2009年3月
2,380万円
2009年3月
2,500万円
2009年3月
2,200万円
2009年4月
2,250万円
2009年10月
2,490万円
2010年8月
2,240万円
2011年1月
2,290万円
2011年2月
2,480万円
2011年7月
2,680万円
2013年2月
2,280万円
2013年5月
2,080万円
2013年7月
2,680万円
2014年2月
2,680万円
2014年9月
2,680万円
2014年12月
2,644万円
2014年12月
2,680万円
2015年8月
2,644万円
2015年8月
2,800万円
2015年9月
2,730万円
2015年9月
2,980万円
2015年12月
2,605万円
2015年12月
2,710万円
2015年12月
2,780万円
2016年3月
2,730万円
2016年3月
2,700万円
2016年3月
2,781万円
2016年3月
2,980万円
2017年4月
2,711万円
2017年4月
2,780万円
2017年7月
2,677万円
2017年7月
2,980万円
2017年10月
2,675万円
2017年10月
2,650万円
2017年10月
2,694万円
2017年10月
3,580万円
2018年5月
2,738万円
2018年5月
3,080万円
2019年6月
2,952万円
2019年6月
2,690万円
2019年7月
2,522万円
2019年7月
2,526万円
2019年7月
3,080万円
2019年12月
3,005万円
2019年12月
2,580万円
2021年8月
2,463万円
2021年8月
2,480万円
2021年10月
2,512万円
2021年10月
2,820万円
2021年11月
2,810万円
2021年11月
2,480万円
2022年4月
2,473万円
2022年4月
2,980万円
2022年8月
2,809万円
2022年8月
2,980万円
2022年9月
2,732万円
2022年9月
2,600万円
2022年9月
2,348万円
2022年9月
2,880万円
2022年9月
2,531万円
2022年9月
2,680万円
2023年4月
2,601万円
2023年4月
2,680万円
2023年10月
2,601万円
2023年10月
2,560万円
2023年10月
2,608万円
2023年10月
2,930万円
2023年12月
2,831万円
2023年12月
2,680万円
2024年6月
2,575万円
2024年6月
2,780万円
2025年6月
2,653万円
2025年6月
2,980万円
2026年1月
2,826万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鳥羽街道駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車で大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスが抜群です。通勤に便利で助かっています。
良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適です。四季折々の景色が楽しめ、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部は日勤管理なので清潔に保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることがあります。
鴨川沿いの静かな環境と駅近の利便性が両立している点が魅力です。子育て世代にも安心できる立地だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。
良い点: 専有面積が広く、3LDK〜4LDKの間取りはファミリー層にとって魅力的です。収納スペースも充実している部屋が多いようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、モデルルームによってはリフォームされていない場合、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているため、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 共用廊下などの照明が、時間帯によってはもう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
良い点: 東山泉小中学校区域で、子どもの通学には便利そうです。鴨川や伏見稲荷大社も近く、休日のレジャーにも恵まれています。
気になる点: 最寄り駅からは近いものの、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物は少し歩くか、電車を利用する必要がありそうです。
立地は非常に魅力的で、自然も近く、子育て環境としても良さそうです。部屋の広さも十分ですが、築年数を考慮すると、内装や設備の状態は個別に確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
オリオンビュー鴨川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／鳥羽街道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリオンビュー鴨川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オリオンビュー鴨川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オリオンビュー鴨川の売却相場はいくらですか？
オリオンビュー鴨川の売却相場は、京阪本線／鳥羽街道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリオンビュー鴨川は築22年ですが売れますか？
オリオンビュー鴨川は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。