腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

オリオンビュー鴨川

京都府京都市東山区福稲高原町7-10京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分

オリオンビュー鴨川をお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市東山区福稲高原町7-10
交通
京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.64m² ~ 96.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
1947.17m²
駐車場数
50
建ぺい率
59.91%
容積率
199.64%
分譲会社
オリオン
施工会社
松井建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
東山泉小中学校
中学校区域
東山泉小中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5751.21m²
建築面積
1142.74m²
設計会社
ノム建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市東山区福稲高原町7-10
バルコニー面積
11.95m² ~ 16.00m²

口コミ・レビュー

鴨川散歩好きさん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鳥羽街道駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車で大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスが抜群です。通勤に便利で助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適です。四季折々の景色が楽しめ、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部は日勤管理なので清潔に保たれています。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることがあります。

鴨川沿いの静かな環境と駅近の利便性が両立している点が魅力です。子育て世代にも安心できる立地だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDK〜4LDKの間取りはファミリー層にとって魅力的です。収納スペースも充実している部屋が多いようです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、モデルルームによってはリフォームされていない場合、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているため、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: 共用廊下などの照明が、時間帯によってはもう少し明るいと安心感が増すかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 東山泉小中学校区域で、子どもの通学には便利そうです。鴨川や伏見稲荷大社も近く、休日のレジャーにも恵まれています。

気になる点: 最寄り駅からは近いものの、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物は少し歩くか、電車を利用する必要がありそうです。

立地は非常に魅力的で、自然も近く、子育て環境としても良さそうです。部屋の広さも十分ですが、築年数を考慮すると、内装や設備の状態は個別に確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

オリオンビュー鴨川について詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する