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マンション

グランドメゾン池田緑丘

大阪府池田市緑丘2丁目2-3阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分
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グランドメゾン池田緑丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
81.61〜88m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

父+子ども1人

3日前
81.61〜88m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
81.61〜88m2

賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
91〜103m2

室内の状態が整っていること、緑丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前
81.61〜88m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもグランドメゾン池田緑丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市緑丘2丁目2-3
交通
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分
築年月
2005年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
81.61m² ~ 109.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2765.61m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3950.71m²
建築面積
1152.4m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府池田市緑丘2丁目2-3
バルコニー面積
13.30m² ~ 27.07m²
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売却査定履歴

グランドメゾン池田緑丘の過去の取引実績

直近価格

3,838万円

平均価格

3,201万円

最高値

3,870万円

最安値

2,563万円

下落傾向(前回比 32万円

グランドメゾン池田緑丘の売却査定履歴です。直近価格は3,838万円、平均価格は3,201万円、最高値は3,870万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市緑丘2丁目2-3

口コミ・レビュー

池田の緑丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に魅力的です。近隣に公園も多く、子供たちがのびのびと遊べるのが良いですね。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも十分で、部屋が散らかりにくいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、一部設備の古さが気になることはあります。

静かで緑が多い環境を重視する方にはおすすめのマンションです。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足度が高いです。子育て世代には特に良い住環境だと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 石橋阪大前駅まで行けば、梅田方面や宝塚方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、便利です。

気になる点: 徒歩17分という距離は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便もあまり多くないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられますが、全体的に良好な状態だと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めのリビングと個室が2つあり、一人暮らしには十分すぎるくらいの広さです。キッチンやお風呂などの水回りも使いやすいです。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、不便さを感じるほどではありません。

静かな環境でゆったりと過ごしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離だけがネックですが、慣れてしまえば問題ないかもしれません。共用部や部屋の広さは満足できるレベルです。

池田市エリアの市場動向

グランドメゾン池田緑丘の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン池田緑丘に関するよくある質問

グランドメゾン池田緑丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン池田緑丘の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン池田緑丘の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン池田緑丘は築20年ですが売れますか?

グランドメゾン池田緑丘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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