エスリード太子橋駅前
エスリード太子橋駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 53〜65m2 | 大阪市立太子橋小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 70〜75.79m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 70〜75.79m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 70〜75.79m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
父+子ども1人
4日前大阪市立太子橋小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもエスリード太子橋駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード太子橋駅前の過去の取引実績
直近価格
3,601万円
平均価格
2,765万円
最高値
3,623万円
最安値
1,980万円
エスリード太子橋駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,601万円、平均価格は2,765万円、最高値は3,623万円です。
2,700万円
2009年1月
3,100万円
2010年6月
2,580万円
2010年12月
2,780万円
2011年2月
3,100万円
2011年4月
2,980万円
2012年12月
2,850万円
2013年4月
2,750万円
2013年7月
2,680万円
2013年8月
2,650万円
2014年1月
1,980万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
2,124万円
2014年12月
2,550万円
2016年4月
2,823万円
2016年4月
1,980万円
2017年1月
2,154万円
2017年1月
2,280万円
2017年6月
2,603万円
2017年6月
2,280万円
2018年2月
2,697万円
2018年2月
2,800万円
2018年7月
3,202万円
2018年7月
2,680万円
2020年10月
2,934万円
2020年10月
2,680万円
2020年11月
3,011万円
2020年11月
2,928万円
2020年11月
2,680万円
2021年1月
2,947万円
2021年1月
2,680万円
2021年2月
3,003万円
2021年2月
2,580万円
2021年4月
2,966万円
2021年4月
2,980万円
2021年4月
2,580万円
2021年5月
2,932万円
2021年5月
2,780万円
2022年4月
3,137万円
2022年4月
3,380万円
2022年6月
3,623万円
2022年6月
3,180万円
2022年9月
3,601万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 太子橋今市駅まで徒歩1分は本当に便利!谷町線も今里筋線も使えるので、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあって活気があります。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積50㎡台の2LDKでも、収納スペースは比較的しっかり確保されています。キッチンやバスルームも、築年数を考えれば標準的な設備だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
駅近の利便性は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺環境も生活しやすく、スーパーや飲食店も充実しています。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。コスパを考えると満足度は高いです。
良い点: 太子橋今市駅徒歩1分は非常に魅力的。京阪滝井駅も徒歩圏内なので、沿線選択肢が多いのは良い点です。梅田方面へのアクセスは特に良いと感じました。
気になる点: 京阪線は少し混雑することが多い印象です。また、太子橋今市駅の乗り換えが少し複雑に感じる人もいるかもしれません。
良い点: エスリードブランドということもあり、外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも清潔感がありました。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 総戸数32戸と小規模なので、共用施設は最低限といった印象です。エレベーターが1基なので、朝夕は混み合う可能性があります。
良い点: 駅前には生活に必要な店舗が揃っており、日常の買い物には便利です。商店街の雰囲気も悪くありません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺は昔ながらの商店街と住宅街が混在しており、洗練された雰囲気ではありません。大型商業施設へのアクセスは少し手間がかかります。
駅徒歩1分という立地は最大の強みだと感じました。交通の便は非常に良いです。周辺の生活利便性もまずまずですが、建物の築年数(2005年築)を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。小規模マンションなので、管理体制や将来的な修繕積立金なども確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード太子橋駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード太子橋駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード太子橋駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード太子橋駅前の売却相場はいくらですか?
エスリード太子橋駅前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード太子橋駅前は築21年ですが売れますか?
エスリード太子橋駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
