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マンション

エスリード太子橋駅前

大阪府大阪市旭区太子橋1丁目4-17大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分
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エスリード太子橋駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
2LDK53〜65m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

父+子ども1人

4日前
3LDK53〜65m2

大阪市立太子橋小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK70〜75.79m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK70〜75.79m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK70〜75.79m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にもエスリード太子橋駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目4-17
交通
大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
50.38m² ~ 75.79m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
北東
敷地面積
777.47m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%・60%・72.98%
容積率
300%・200%・264.94%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立太子橋小学校
中学校区域
大阪市立今市中学校
ブランド
エスリード
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2515.89m²
建築面積
325.03m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目4-17
バルコニー面積
8.53m² ~ 15.94m²
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売却査定履歴

エスリード太子橋駅前の過去の取引実績

直近価格

3,601万円

平均価格

2,765万円

最高値

3,623万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +421万円

エスリード太子橋駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,601万円、平均価格は2,765万円、最高値は3,623万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区太子橋1丁目4-17

口コミ・レビュー

太子橋在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 太子橋今市駅まで徒歩1分は本当に便利!谷町線も今里筋線も使えるので、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあって活気があります。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50㎡台の2LDKでも、収納スペースは比較的しっかり確保されています。キッチンやバスルームも、築年数を考えれば標準的な設備だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

駅近の利便性は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺環境も生活しやすく、スーパーや飲食店も充実しています。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。コスパを考えると満足度は高いです。

滝井駅周辺検討者さん購入検討者 / 2022年05月
交通の利便性★★★★

良い点: 太子橋今市駅徒歩1分は非常に魅力的。京阪滝井駅も徒歩圏内なので、沿線選択肢が多いのは良い点です。梅田方面へのアクセスは特に良いと感じました。

気になる点: 京阪線は少し混雑することが多い印象です。また、太子橋今市駅の乗り換えが少し複雑に感じる人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エスリードブランドということもあり、外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも清潔感がありました。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 総戸数32戸と小規模なので、共用施設は最低限といった印象です。エレベーターが1基なので、朝夕は混み合う可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前には生活に必要な店舗が揃っており、日常の買い物には便利です。商店街の雰囲気も悪くありません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺は昔ながらの商店街と住宅街が混在しており、洗練された雰囲気ではありません。大型商業施設へのアクセスは少し手間がかかります。

駅徒歩1分という立地は最大の強みだと感じました。交通の便は非常に良いです。周辺の生活利便性もまずまずですが、建物の築年数(2005年築)を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。小規模マンションなので、管理体制や将来的な修繕積立金なども確認が必要です。

大阪市エリアの市場動向

エスリード太子橋駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード太子橋駅前に関するよくある質問

エスリード太子橋駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード太子橋駅前の売却相場はいくらですか?

エスリード太子橋駅前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩1分 京阪本線/滝井駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード太子橋駅前は築21年ですが売れますか?

エスリード太子橋駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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