オーズガーデンイースト
オーズガーデンイーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 75.2〜81m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 75.2〜81m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 75.2〜81m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75.2〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.2〜85m2 | 明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
1日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもオーズガーデンイーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーズガーデンイーストの過去の取引実績
直近価格
3,959万円
平均価格
2,788万円
最高値
3,959万円
最安値
1,980万円
オーズガーデンイーストの売却査定履歴です。直近価格は3,959万円、平均価格は2,788万円、最高値は3,959万円です。
2,040万円
2009年4月
1,980万円
2009年7月
2,230万円
2009年8月
1,980万円
2010年3月
1,990万円
2010年12月
2,680万円
2013年8月
2,280万円
2014年7月
2,480万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
2,280万円
2014年12月
2,164万円
2014年12月
2,380万円
2015年2月
2,244万円
2015年2月
2,880万円
2016年1月
2,330万円
2016年1月
2,750万円
2016年10月
2,587万円
2016年10月
2,480万円
2017年1月
2,335万円
2017年1月
2,350万円
2017年2月
2,452万円
2017年2月
2,430万円
2017年10月
2,457万円
2017年10月
2,880万円
2017年10月
2,508万円
2017年10月
2,780万円
2018年2月
2,538万円
2018年2月
2,750万円
2018年5月
2,540万円
2018年5月
2,680万円
2018年5月
2,582万円
2018年5月
2,490万円
2018年7月
2,576万円
2018年7月
2,880万円
2019年9月
2,589万円
2019年9月
2,780万円
2019年10月
2,574万円
2019年10月
2,680万円
2019年12月
2,557万円
2019年12月
2,880万円
2021年5月
2,565万円
2021年5月
2,592万円
2021年5月
2,780万円
2022年10月
2,850万円
2022年10月
2,850万円
2023年3月
2,492万円
2023年3月
2,650万円
2023年6月
2,424万円
2023年6月
3,500万円
2023年9月
2,865万円
2023年9月
3,480万円
2024年2月
3,070万円
2024年2月
3,498万円
2024年10月
3,159万円
2024年10月
3,900万円
2025年12月
3,269万円
2025年12月
3,900万円
2026年1月
3,437万円
2026年1月
3,900万円
2026年2月
3,538万円
2026年2月
3,690万円
2026年2月
3,298万円
2026年2月
3,690万円
2026年3月
3,427万円
2026年3月
3,900万円
2026年3月
3,959万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大久保駅まで徒歩13分と少し歩きますが、スーパーやドラッグストア、コンビニが近くて日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 最寄り駅までもう少し近いとさらに便利だと感じます。夜遅くの帰宅時は少し暗く感じる道もあります。
良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いている印象です。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の古さは感じられるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているのでファミリーには快適です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームで最新のものにしたい箇所はいくつかあります。
築年数は経ちますが、広々とした間取りと充実した周辺環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離はありますが、生活利便性は高いです。管理も日勤で安心感があります。
良い点: JR大久保駅まで徒歩13分。快速も停まるので、神戸や姫路方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 毎日の通勤で利用するには、少し距離を感じるかもしれません。夏場や雨天時は少し大変そうです。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。明石市立大久保南小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。
気になる点: 周辺に大きな公園やレジャースポットは少ない印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数が20年近くになるため、建物のメンテナンス状況は確認しておきたいポイントです。
広めの間取りが魅力的なマンションです。周辺環境は子育て世帯にとって非常に便利で、駅へのアクセスも悪くありません。日勤管理も安心材料ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームの必要性も検討する必要がありそうです。
明石市エリアの市場動向
オーズガーデンイーストの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズガーデンイーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オーズガーデンイーストの売却相場はいくらですか？
オーズガーデンイーストの売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズガーデンイーストは築20年ですが売れますか？
オーズガーデンイーストは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。