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マンション

イングス郡山グラシア

奈良県大和郡山市柳63-1JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分
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イングス郡山グラシアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
63.16〜69m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

5日前
63.16〜69m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.16〜69m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.16〜69m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

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1週間前
63.16〜69m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

上記以外にもイングス郡山グラシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和郡山市柳63-1
交通
JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分
築年月
2005年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
125戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.16m² ~ 105.82m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
3691.97m²
駐車場数
63
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
藤本建設
施工会社
村本建設
管理会社
住友不動産建物サービス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
13510.29m²
建築面積
2064.62m²
設計会社
あ~きてくと
所在地(住所)
奈良県大和郡山市柳63-1
バルコニー面積
12.80m² ~ 33.52m²
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売却査定履歴

イングス郡山グラシアの過去の取引実績

直近価格

2,180万円

平均価格

2,218万円

最高値

3,290万円

最安値

1,690万円

下落傾向(前回比 200万円

イングス郡山グラシアの売却査定履歴です。直近価格は2,180万円、平均価格は2,218万円、最高値は3,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市柳63-1

口コミ・レビュー

大和郡山在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR郡山駅まで徒歩9分と近く、通勤に便利です。近鉄駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも良好です。

気になる点: JRの遅延が多いのが残念な時があります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は全く困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。

気になる点: エントランスのオートロックの反応が少し遅い時がある。

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と駅へのアクセスの良さから、総じて満足しています。子育て世帯にもおすすめです。共用部の清掃も行き届いており、快適に暮らせています。

郡山駅近購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。設備自体は標準的ですが、リフォーム済み物件などがあれば検討したいです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、浴室など)の古さは否めません。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については不明な点もありますが、外観からはしっかり管理されている印象です。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもう少し公開されていると安心できる。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩10分以内は大きな魅力です。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じました。静かで落ち着いた住環境も良いです。

気になる点: 夜間、駅周辺は人通りが少なくなる時間帯もあるかもしれない。

立地と広さには魅力を感じますが、築年数と設備面が少し気になります。周辺環境は非常に良いので、リノベーションの可能性や管理状況を詳しく確認できれば、購入を前向きに検討したい物件です。

大和郡山市エリアの市場動向

イングス郡山グラシアの立地価値

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イングス郡山グラシアに関するよくある質問

イングス郡山グラシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イングス郡山グラシアの売却相場はいくらですか?

イングス郡山グラシアの売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イングス郡山グラシアは築21年ですが売れますか?

イングス郡山グラシアは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は?

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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