フォルム帝塚山グランベルヴィ
フォルム帝塚山グランベルヴィをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.57〜72m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身 | 63.57〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 63.57〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.57〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.57〜70m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもフォルム帝塚山グランベルヴィの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム帝塚山グランベルヴィの過去の取引実績
直近価格
4,369万円
平均価格
4,286万円
最高値
6,000万円
最安値
2,573万円
フォルム帝塚山グランベルヴィの売却査定履歴です。直近価格は4,369万円、平均価格は4,286万円、最高値は6,000万円です。
3,590万円
2009年2月
4,500万円
2011年12月
4,500万円
2012年8月
3,780万円
2012年9月
3,380万円
2012年11月
4,500万円
2014年9月
4,580万円
2016年12月
4,744万円
2016年12月
4,550万円
2017年1月
4,648万円
2017年1月
4,380万円
2017年2月
4,528万円
2017年2月
4,500万円
2017年4月
4,508万円
2017年4月
4,180万円
2017年5月
3,916万円
2017年5月
3,750万円
2017年10月
3,882万円
2017年10月
4,500万円
2017年10月
4,440万円
2017年10月
3,780万円
2018年8月
3,889万円
2018年8月
2,600万円
2021年1月
2,573万円
2021年1月
4,480万円
2023年6月
3,960万円
2023年6月
6,000万円
2024年11月
5,556万円
2024年11月
4,680万円
2025年1月
4,302万円
2025年1月
5,200万円
2025年2月
4,506万円
2025年2月
4,480万円
2025年5月
4,369万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫松駅、帝塚山駅ともに徒歩圏内で、複数路線利用できて便利。梅田や難波へのアクセスも悪くない。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。住吉小学校も近く、子育てしやすい環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることも。
良い点: 外観は上品で、エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らしています。静かな環境と駅近の利便性を両立しており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的でした。設備も標準的で使いやすかったです。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 落ち着いた住環境は良いのですが、最寄り駅からの道が夜は少し暗く感じることもありました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩3分は便利ですが、もう少し賑やかなエリアが近ければ尚良かったです。
帝塚山の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいました。静かで住みやすい環境でしたが、もう少し交通の便が良い場所や、商業施設が充実しているエリアを求める方には、少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
フォルム帝塚山グランベルヴィの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩3分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム帝塚山グランベルヴィに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム帝塚山グランベルヴィの売却相場はいくらですか？
フォルム帝塚山グランベルヴィの売却相場は、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩3分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム帝塚山グランベルヴィは築20年ですが売れますか？
フォルム帝塚山グランベルヴィは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。