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マンション

エルパークスクエア京都鴨川

京都府京都市左京区吉田河原町14京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩8分
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エルパークスクエア京都鴨川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
60.8〜67m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

4日前
86〜98m2

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

7日前
60.8〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
60.8〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前
60.8〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にもエルパークスクエア京都鴨川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区吉田河原町14
交通
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩8分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
170戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.80m² ～ 158.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
7744.89m²
駐車場数
140
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
住友不動産関電産業
施工会社
奥村組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立第四錦林小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
ブランド
パークスクエア
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
19523.21m²
建築面積
4086.26m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
京都府京都市左京区吉田河原町14
バルコニー面積
4.80m² ～ 37.75m²
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売却査定履歴

エルパークスクエア京都鴨川の過去の取引実績

直近価格

1億2,216万円

平均価格

8,123万円

最高値

1億9,800万円

最安値

3,750万円

下落傾向（前回比 1,184万円）

エルパークスクエア京都鴨川の売却査定履歴です。直近価格は1億2,216万円、平均価格は8,123万円、最高値は1億9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区吉田河原町14

口コミ・レビュー

鴨川沿いの暮らし大好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川がすぐそばで、散歩やジョギングに最適です。夏には川風が心地よく、京阪神宮丸太町駅や出町柳駅も徒歩圏内で交通の便も良いです。

気になる点: 近隣にスーパーが少ないのが少し残念。車がないとまとめ買いはしにくいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部はきれいに清掃されています。築年数は経っていますが、古さを感じさせないデザインです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

鴨川の自然を感じながら、都市生活も満喫できる恵まれた立地です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤にも困りません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪神宮丸太町駅、出町柳駅が徒歩圏内なのは便利。大阪方面へのアクセスもしやすいです。

気になる点: 地下鉄の駅が少し遠いのが気になります。乗り換えが必要になる場面もありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。モデルルームは比較的きれいでした。

気になる点: 築19年ということを考えると、設備面（キッチン、バスルームなど）は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川沿いのロケーションは魅力的。京都御苑も近く、緑豊かな環境は子育てにも良さそうです。

気になる点: 周辺には小規模な店舗が多く、大型商業施設は少し離れている印象。

鴨川の景色と利便性のバランスが良い物件だと感じました。築年数は経過していますが、管理状態は良さそうです。ただ、購入となると、内装や設備の更新費用も考慮に入れる必要がありそうです。周辺環境は気に入っているので、もう少し検討したいです。

京都市エリアの市場動向

エルパークスクエア京都鴨川の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エルパークスクエア京都鴨川に関するよくある質問

エルパークスクエア京都鴨川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エルパークスクエア京都鴨川の売却相場はいくらですか？

エルパークスクエア京都鴨川の売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルパークスクエア京都鴨川は築21年ですが売れますか？

エルパークスクエア京都鴨川は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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