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グランシスフォート中百舌鳥

大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034-6南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩10分
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グランシスフォート中百舌鳥をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
66.51〜73m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前
66.51〜73m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

7日前
88〜100m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
66.51〜73m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもグランシスフォート中百舌鳥の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034-6
交通
南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩10分
築年月
2003年10月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
436戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.51m² ～ 111.44m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
18508.55m²
駐車場数
435
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産近鉄不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
不動建設南海辰村建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
中百舌鳥小学校
中学校区域
中百舌鳥中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「デイリーカナート イズミヤ 中百舌鳥店」約890m ●「中百舌鳥町みさご公園」約150m ●「敬任会中百舌鳥おか内科」約300m ●「堺中百舌鳥郵便局」約200m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
46251.26m²
建築面積
7745.19m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034-6
バルコニー面積
2.65m² ～ 38.68m²
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売却査定履歴

グランシスフォート中百舌鳥の過去の取引実績

直近価格

3,646万円

平均価格

3,349万円

最高値

4,990万円

最安値

2,100万円

下落傾向（前回比 1,034万円）

グランシスフォート中百舌鳥の売却査定履歴です。直近価格は3,646万円、平均価格は3,349万円、最高値は4,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034-6

口コミ・レビュー

中百舌鳥ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 白鷺駅まで徒歩4分と近く、南海線で天王寺や難波へアクセスしやすい。なかもず駅も徒歩圏内で、地下鉄御堂筋線も使えるので通勤・通学に非常に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く買い物に便利。小学校も近いので子育て世代には安心できる環境。公園も点在していて散歩にも良い。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは広々としており、清掃も行き届いている印象。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 建物の古さは多少感じるものの、大きな不満はない。

駅からの近さと、公共交通機関の選択肢が多い点が最大の魅力です。子育て環境としても申し分なく、日々の生活に必要な施設も揃っています。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりされていると感じます。総合的に満足度は高いです。

堺市在住30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、リビングがゆったりしているのが良い。収納スペースも十分確保されている。ディスポーザーなどの設備は無いが、基本的な設備は揃っている。

気になる点: 築年数相応で、水回りの古さや、壁の薄さが気になることがある。特に隣戸の生活音が聞こえることがある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスも便利。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備更新などが進むとより良くなると思う。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海線と地下鉄の両方が使えるので、移動の幅が広がる。白鷺駅が近いのは日常使いに便利。

気になる点: なかもず駅・中百舌鳥駅までは少し歩くので、荷物が多い時などは少し遠く感じる。

立地と、広めの間取りに惹かれて入居しました。駅へのアクセスは良好で、生活利便性も高いです。ただ、築年数による設備の古さや、生活音は多少気になります。管理はしっかりしているので、その点は安心できます。リフォームなどで改善できる点は自分で手を加えて住んでいます。

堺市エリアの市場動向

グランシスフォート中百舌鳥の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランシスフォート中百舌鳥に関するよくある質問

グランシスフォート中百舌鳥の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
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よくある質問

グランシスフォート中百舌鳥の売却相場はいくらですか？

グランシスフォート中百舌鳥の売却相場は、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランシスフォート中百舌鳥は築22年ですが売れますか？

グランシスフォート中百舌鳥は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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