ウィルコート新大阪南
ウィルコート新大阪南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 63.98〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもウィルコート新大阪南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウィルコート新大阪南の過去の取引実績
直近価格
3,952万円
平均価格
2,701万円
最高値
4,180万円
最安値
1,980万円
ウィルコート新大阪南の売却査定履歴です。直近価格は3,952万円、平均価格は2,701万円、最高値は4,180万円です。
2,480万円
2010年3月
3,080万円
2011年6月
2,480万円
2013年9月
1,980万円
2013年10月
2,280万円
2013年10月
3,600万円
2013年11月
2,480万円
2014年3月
2,500万円
2015年4月
2,437万円
2015年4月
1,980万円
2015年7月
2,198万円
2015年7月
2,400万円
2015年11月
2,295万円
2015年11月
2,930万円
2015年12月
2,736万円
2015年12月
2,480万円
2016年11月
2,305万円
2016年11月
2,380万円
2017年1月
2,437万円
2017年1月
2,280万円
2017年3月
2,328万円
2017年3月
2,417万円
2017年3月
3,800万円
2023年4月
3,807万円
2023年4月
4,180万円
2024年8月
3,952万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線西中島南方駅まで徒歩7分とアクセス抜群。梅田や淀屋橋へすぐにいけるので、通勤や買い物に非常に便利です。複数路線が使えるのも強み。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、日々の生活に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 新大阪駅が近いこともあり、夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かさを求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し残念。
総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの近さと、生活利便性の高さが最大の魅力。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 3LDKの間取りは、子供が小さいうちは十分な広さでした。キッチンやバスルームなど、水回りは基本的な機能は問題なく使えました。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備というわけではありません。内装などは少し古さを感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し気になりました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: 木川南小学校が学区で、子供の通学には安心感がありました。スーパーやドラッグストアも近く、買い物には便利でした。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所があり、自転車の出し入れや、ベビーカーでの移動は少し気を遣いました。
駅近で利便性は非常に高いですが、建物の古さは否めません。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、設備面での古さが気になり、最終的に引っ越しを決めました。コスパを重視する方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ウィルコート新大阪南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウィルコート新大阪南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウィルコート新大阪南の売却相場はいくらですか?
ウィルコート新大阪南の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィルコート新大阪南は築21年ですが売れますか?
ウィルコート新大阪南は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
