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マンション

パークホームズ四天王寺

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7
交通
JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
築年月
2004年1月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
112戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.36m² ~ 96.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1958.88m²
駐車場数
68
建ぺい率
79.69%
容積率
526.24%
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井住友建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
聖和小学校
中学校区域
天王寺中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
12249.92m²
建築面積
1099.02m²
設計会社
三井住友建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7
バルコニー面積
8.07m² ~ 18.19m²

口コミ・レビュー

四天王寺近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天王寺駅、寺田町駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅と3駅利用可能で、JR、地下鉄と交通網が充実しているのが便利です。梅田や難波へのアクセスも良好。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や寺社が多く、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。聖和小学校区域なのも子育て環境として魅力的。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生するのが気になります。

歴史と自然を感じられる、落ち着いた住環境が気に入っています。交通利便性も高く、日常の買い物や子育てにも不便はありません。築年数は経ちますが、管理状態も良好で、総じて満足度の高いマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りが中心なので、ファミリー層には十分な広さがありそうです。収納スペースも多ければ嬉しいです。

気になる点: 築年数相応の設備や内装は、リフォームが必要になる可能性も考慮しておきたいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやセキュリティシステムも整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 四天王寺へのアクセスが良く、緑豊かな環境は魅力的です。聖和小学校も評判が良いと聞きます。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。

子育て環境と利便性のバランスが良い立地だと感じました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では魅力的な住まいになりそうです。周辺の雰囲気が良く、静かな暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。

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