エステムコート平野ニュースクエア
エステムコート平野ニュースクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 62.65〜66m2 | セキュリティ面の安心感、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.42m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立加美南部小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜77.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.65〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 62.65〜67m2 | セキュリティ面の安心感、大阪市立加美南部小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
1日前セキュリティ面の安心感、JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、大阪市立加美南部小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪市立加美南部小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエステムコート平野ニュースクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート平野ニュースクエアの過去の取引実績
直近価格
2,939万円
平均価格
2,324万円
最高値
3,198万円
最安値
1,647万円
エステムコート平野ニュースクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,939万円、平均価格は2,324万円、最高値は3,198万円です。
2,180万円
2009年12月
2,080万円
2010年4月
2,070万円
2010年6月
2,080万円
2012年1月
1,980万円
2012年2月
1,980万円
2012年9月
1,980万円
2013年6月
1,950万円
2013年7月
1,890万円
2013年10月
1,780万円
2014年4月
2,180万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
1,880万円
2014年7月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,647万円
2014年12月
1,780万円
2015年6月
1,647万円
2015年6月
2,198万円
2016年3月
1,766万円
2016年3月
2,098万円
2016年10月
1,837万円
2016年10月
2,298万円
2017年2月
2,012万円
2017年2月
2,098万円
2018年2月
2,103万円
2018年2月
2,480万円
2021年3月
2,514万円
2021年3月
2,680万円
2021年6月
2,658万円
2021年6月
2,780万円
2021年7月
2,421万円
2021年7月
2,580万円
2021年9月
2,562万円
2021年9月
2,380万円
2021年10月
2,574万円
2021年10月
2,580万円
2022年1月
2,365万円
2022年1月
2,480万円
2022年2月
2,356万円
2022年2月
2,980万円
2022年7月
2,910万円
2022年7月
2,450万円
2022年10月
2,279万円
2022年10月
2,980万円
2023年5月
2,918万円
2023年5月
3,180万円
2024年1月
2,658万円
2024年1月
3,080万円
2024年9月
2,786万円
2024年9月
3,198万円
2025年7月
2,939万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR加美駅まで徒歩2分というのは本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出にもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 駅周辺は活気があり、普段の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: ただ、夜間になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は概ね満足しています。
気になる点: 週末や夜間の対応がどうなっているのか、もう少し詳しく知りたいところです。
JR加美駅への近さは最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、生活利便性も高いので、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、共用部分なども綺麗に保たれており、快適に暮らせています。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも確保されている印象でした。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: RC造10階建てで、総戸数も83戸と、そこそこの規模感があります。エントランス周りは比較的清潔に保たれているようです。
気になる点: 築年数なりの古さは否めない部分もあり、共用部のデザインなどは少し時代を感じさせます。
良い点: JR加美駅まで徒歩2分というのは非常に魅力的です。駅周辺には商業施設も複数あり、日常の買い物には便利そうです。
気になる点: JRのみなので、地下鉄など他の路線への乗り換えには一手間かかります。
駅近という立地は最大の強みだと感じました。間取りも広く、ファミリーで住むには良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォーム費用も念頭に置く必要があるかもしれません。周辺環境は悪くないですが、もう少し落ち着いた雰囲気を求める場合は、別のエリアも検討するかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート平野ニュースクエアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／加美駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート平野ニュースクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート平野ニュースクエアの売却相場はいくらですか？
エステムコート平野ニュースクエアの売却相場は、JR関西本線／加美駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート平野ニュースクエアは築21年ですが売れますか？
エステムコート平野ニュースクエアは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。