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ガーデンヒルズ千里中央

大阪府豊中市新千里東町2丁目5-20北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分
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ガーデンヒルズ千里中央をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

3日前
58.51〜65m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

4日前
58.51〜65m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

5日前
58.51〜65m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

6日前
58.51〜65m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

7日前
58.51〜65m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと

上記以外にもガーデンヒルズ千里中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-20
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分
築年月
2005年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
222戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
58.51m² ～ 108.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
10004.86m²
駐車場数
223
建ぺい率
46.79%
容積率
189.94%
分譲会社
住友不動産三井不動産
施工会社
奥村組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
東丘小学校
中学校区域
第八中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
26245.09m²
建築面積
4680.77m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-20
バルコニー面積
7.26m² ～ 35.79m²
物件特設サイト
https://grdhls-senrichuo.mansion-press.com/
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売却査定履歴

ガーデンヒルズ千里中央の過去の取引実績

直近価格

8,993万円

平均価格

5,484万円

最高値

9,760万円

最安値

3,280万円

上昇傾向（前回比 +13万円）

ガーデンヒルズ千里中央の売却査定履歴です。直近価格は8,993万円、平均価格は5,484万円、最高値は9,760万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町2丁目5-20

口コミ・レビュー

千里中央暮らしさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北大阪急行線で梅田まで乗り換えなし15分程度とアクセス抜群。駅周辺には商業施設も充実しており、日用品の買い物から食事まで困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑地が多く、子育て世代には住みやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全に整備されています。

気になる点: 休日は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは綺麗に保たれており、エントランスは重厚感があります。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部分の設備（ラウンジなど）はもう少し充実していると嬉しいです。

千里中央駅への近さと、駅周辺の利便性が最大の魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。収納スペースも比較的しっかりある印象でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどは最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないと感じました。

気になる点: ゲスト用の駐車場が少ないのが少し気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東丘小学校区で、周辺に公園も多く、子育てには良い環境だと思います。落ち着いた住環境で、静かに暮らせそうです。

気になる点: 阪急千里線へのアクセスは少し遠く感じました。車がないと少し不便かもしれません。

千里中央駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良い選択肢となりそうです。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要だと感じました。

豊中市エリアの市場動向

ガーデンヒルズ千里中央の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ガーデンヒルズ千里中央に関するよくある質問

ガーデンヒルズ千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ガーデンヒルズ千里中央の売却相場はいくらですか？

ガーデンヒルズ千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分 阪急千里線／北千里駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ガーデンヒルズ千里中央は築21年ですが売れますか？

ガーデンヒルズ千里中央は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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