腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークス

大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-14大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
4LDK53.53〜54.06m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前
3LDK53.53〜54.06m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
2LDK53.53〜54.06m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 阪急京都本線/大阪梅田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK53.53〜54.06m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと

上記以外にもエステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-14
交通
大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分
築年月
2004年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
23戸
間取り
1SLDK ~ 2LDK
専有面積
53.53m² ~ 54.06m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
326.47m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%・72.32%
容積率
400%・399.59%
分譲会社
日商エステム
施工会社
ノバック
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「豊崎南公園」約10m ●「グランフロント大阪」約950m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1657.75m²
建築面積
236.1m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-14
バルコニー面積
8.91m² ~ 13.48m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークス緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークス緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスの過去の取引実績

直近価格

2,480万円

平均価格

2,454万円

最高値

2,680万円

最安値

2,320万円

下落傾向(前回比 200万円

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスの売却査定履歴です。直近価格は2,480万円、平均価格は2,454万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-14

口コミ・レビュー

梅田近隣住民さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅まで徒歩3分、大阪梅田駅も徒歩圏内と、複数路線が使えて非常に便利です。通勤や買い物、レジャーなど、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田の繁華街に近いながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。

気になる点: 時期によっては、夜遅くまで賑やかな声が聞こえることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれており、共用部は管理されている印象があります。コンパクトながらも機能的です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。

梅田エリアに住みたいと考えている方には、立地だけで見ても大変おすすめできるマンションです。電車での移動が多い方や、外食や買い物を楽しみたい方には最適。共用部はシンプルですが、日々の生活で不便を感じることはありません。

単身赴任者さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的ですが、1SLDKの間取りは一人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースも確保されており、使いやすいです。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、実用的なものばかりです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、日常の清掃なども行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅が近く、梅田も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多くて助かります。新幹線や飛行機での移動もしやすいです。

気になる点: もう少し近隣に商業施設があると、さらに便利かもしれません。

梅田から近い割には、比較的落ち着いた住環境です。単身者やDINKS向けのマンションだと感じます。築年数はありますが、管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。交通の便を最優先するなら良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスに関するよくある質問

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークス無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスの売却相場はいくらですか?

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスは築21年ですが売れますか?

エステムプラザ梅田茶屋町2エアーパークスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する